亲爱的朋友们，很多人可能对房子过户到子女名下需要收什么费和限价房转给子女要交多少的税不是很了解，所以今天我来和大家分享一些关于房子过户到子女名下需要收什么费和限价房转给子女要交多少的税的知识，希望能够帮助大家更好地了解这个话题。
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房子过户到子女名下需要收什么费
房子过户到子女名下要交的费用根据过户方式不同有差异：1、买卖方式过户。这种方式过户费用与普通买卖房屋的费用一样，契税、增值税、个税等全都会涉及，其中契税按90平内1%、90平~140平内1.5%，超过140平或非首次3%计算；个税按放款全额的1%，由卖方承担，满五年唯一住房减免；增值税按5.6%卖方缴纳，普通住房满五年可减免；
2、房产赠与方式过户。房产赠与的主要费用就是契税、公证费和个人所得税了。赠与中的个人所得税，一般按照房屋差价的20%或房屋总价的1%来征收。无偿赠与配偶、父母、子女、(外)祖父母、(外)孙子女、兄弟姐妹，以及无偿赠与对其承担直接抚养或赡养义务的抚养人或赡养人，免征收个税；
3、房产继承方式过户。房产继承的主要费用就是公证费了，与赠与相比，房产继承的税费支出是最低的了。因为继承的房产没有增值税、个税和契税。但是这种方式是发生在房屋产权人去世之后才能办理的。
房屋怎样过户给子女更省钱
1、继承过户最省钱：在买卖、赠与、继承三种过户方法之中，继承是最经济快捷的途径，因为国还没有开征遗产税，办理继承过户只需缴纳公证费，其他税费全免。由于继承的方式在父母一方去世的情况下才可以实现，所以很多父母都暂时不考虑这种途径。当然，也有父母考虑得很远，打算写下遗嘱把房产留给孩子；
2、五年以内的房产赠与过户更省钱：根据政策，父母把房产赠与子女是免征营业税和个人所得税的，只缴纳占房屋总价2%的公证费和11.5%的契税即可。但如果买卖过户虽不用缴纳公证费，但除了契税外还要缴纳下面的税费：
（1）房屋购买不足五年以及面积超过140平方米的房子买卖过户时要征收营业税；
（2）房屋购买不足五年或者房屋虽然购买已满5年但并不是家庭唯一住房的，买卖过户时要征收个人所得税。
房产证过户流程
1、房产证过户不经过房地产中介，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场（如果是已婚，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字）；
2、申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样；申请材料具体如下：
（1）登记申请书；
（2）申请人身份证明；
（3）房屋所有权证书或者房地产权证书；
（4）证明房屋所有权发生转移的材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料；
（5）其他必要材料。
3、房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金，一般需要十五个工作日左右；
4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。
法律依据：《中华人民共和国民法典》第三百一十一条
无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回；除法律另有规定外，符合下列情形的，受让人取得该不动产或者动产的所有权：
（一）受让人受让该不动产或者动产时是善意；
（二）以合理的价格转让；
（三）转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。
受让人依据前款规定取得不动产或者动产的所有权的，原所有权人有权向无处分权人请求损害赔偿。
当事人善意取得其他物权的，参照适用前两款规定。
限价房转给子女要交多少的税？
针对限价房（两限房）过户，两限房购房人取得房屋权属证书后5年内不得所购住房。确需转让的，可向户口所在区县住房保障管理部门申请回购。在取得房屋权属证书5年后转让所购住房的，应按届时同地段普通商品住房和限价商品住房差价的一定比例交纳土地等价款。
两限房离婚后将房产过户给子女需要交税吗?交多少税？
过户给子女可通过继承过户、赠予过户和买卖过户三种方式。方式不同，税费也各不相同。
1、赠与过户税费:评估费(以市值不同金额等级分别计算后累计总和)+赠与公证费(房屋评估价的2%,至少200元)+契税(房屋评估价的3%)+印花税(房屋评估价的0.05%)+登记费(100元)，以90平市值300万元房产举例计算约计16万元;
2、继承过户税费:评估费(同赠与方式)+公证费(同赠与方式)+印花税(同赠与方式)+登记费(同赠与方式)，以90平市值300万元房产举例计算约计7万元;
3、买卖过户税费:评估费(房屋评估价的0.1%)+契税(房屋评估价的1-3%)+印花税(住宅用仅收取权证印花税5元/本)+登记费(个人住宅每件80元)+测绘费(200-400元)+交易手续费(房屋面积*2.5元/平方米)，以首套或二套房，90平市值300万元房产举例计算约计3.39万元。
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