亲爱的朋友们，很多人可能对2020年房产契税新政策和房屋契税是什么意思2020年房屋契税新政不是很了解，所以今天我来和大家分享一些关于2020年房产契税新政策和房屋契税是什么意思2020年房屋契税新政的知识，希望能够帮助大家更好地了解这个话题。
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2020年房产契税新政策
1、个人购买家庭中唯一的住房(家庭成员包括购放者、配偶、未成年子女，下同)，面积不超过90平方米或以下的按1%的税率征收契税。面积超过90平方米或以上的契税减按1.5%的税率征收。
2、对个人购买第二套改善性住房，面积为90平方米或以下的减按1%的税率征收契税。面积为90平方米或以上的，减按2%的税率征收契税。第二套改善性住房是指已经拥有一套住房的家庭购买的第二套住房。
3、纳税人申请享受税收优惠的，根据纳税人的申请或授权，由购房所在地的房地产主管部门出具纳税人家庭住房情况书面查询结果，并将查询结果和相关住房信息及时传递给税务机关。
暂不具备查询条件而不能提供家庭住房查询结果的，纳税人应向税务机关提交家庭住房实有套数书面诚信保证，诚信保证不实的，属于虚假纳税申报，按照《中华人民共和国税收征收管理法》的有关规定处理，并将不诚信记录纳入个人征信系统。
按照便民、高效原则，房地产主管部门应按规定及时出具纳税人家庭住房情况书面查询结果，税务机关应对纳税人提出的税收优惠申请限时办结。
4、具体操作办法由各省、自治区、直辖市财政、税务、房地产主管部门共同制定。除北京市、上海市、广州市、深圳市暂不实行契税新政策第一条第二项之外，其余地区均适用本政策契税规定。
扩展资料：
1、应纳税额的计算公式为新房应纳税额=计税依据×税率二手房应纳税额=二手房税率×房地产评估价。
2、衡量标准一般情况而言有下面几个分类：90平米以下的是一个征收标准、90-144平米之间的是一个标准、144平米以上的是一个标准。
如果是二套房或是三套房这不会享有优惠政策，而且首套房的契税税率一般是在3%～5%的调整幅度内变动，各地根据实际情况来具体征收。
第二套房契税各类型房屋均价低于各区的房管局市场指导价的收费标准为：
(1)面积小于90平米买方首套房子契税：评估价格的1%;
(2)面积大于90小于144平米买方首套契税为：评估价格的1.5%;
(3)高于该区的市场指导价格，面积大于或等于144平米，买方不是首套二套房产契税或二套以上房产契税：评估价格的3%。
房屋契税是什么意思2020年房屋契税新政策房屋契税丢了怎么办
房屋契税是什么意思？房屋契税是指在进行房屋买卖的时候需要缴纳的税收，一般是根据合同中房屋的价款来缴纳。关于房屋契税几乎每年都有有所更新，下面就和小编一起来看看房屋契税是什么意思，顺便来说说2020年房屋契税新政策以及房屋契税丢了怎么办。一、房屋契税是什么意思
（一）房屋契税是什么意思
房屋契税是房屋买卖中规定必须交的税收，一般按合同中标明的房屋价款的1.5/100征税（房交会契税优惠除外）。
房屋契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括：土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。
（二）房屋契税缴纳标准
1、一般来说，买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。在购买二手房的时候，非普通住宅契税要加倍。
2、根据规定，房屋买卖要向缴纳契税，征收标准为：普通住宅1.5%，住宅3%全部由买方承担。
3、地方规定，住房须同时满足3个条件才能认定为普通住房。这3个条件是：住宅小区建筑容积率在1.0(含)以上，单套建筑面积在144(含)平方米以下，实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下(不同城市有不同的标准，长春市规定：实际成交价不高于本地段土地住房交易价格的1倍)。
二、2020年房屋契税新政策
1、2020年房屋契税新政策
根据2020年房屋契税新政策规定，个人购买住房实行差别化。当个人购买普通住房，且该住房为家庭住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米以下的，契税按照1%执行；户型面积在90平方米到144平方米的，减半征收，即实际为2%；所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税按照4%征收。购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业性房产，均按照4%的征税。
2、享受契税优惠政策条件
（1）住宅小区建筑容积率在1.0以上；
（2）单套建筑面积不足144平方米或套内面积120平方米以下；
（3）实际成交价低于同级别土地上商品住房平均交易价格的1.2倍以下契税征收标准。
三、房屋契税丢了怎么办
1、房屋契税
房屋契税是证明房子交了契税的证据，房屋契税的主要作用是能够清楚证明你在买房子的时候房子的价格是多少，如果你想要卖房子或者其他办理房屋过户，就需要用到这个票据了。
2、房屋契税丢了怎么办
在房子交易时候，房屋契税是证明缴纳个税、辨别房屋的年龄、办理过户等数据的证明。房屋契税一定要认真、慎重保管，当然丢了的话也是可以补开的，可以带上个人有效身份证件，直接到所在地的税务部门根据他们的补办手续补办即可。
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