亲爱的小伙伴们，很多人可能对房改房拆迁最新政策和房改房政策——2023最新房改房政策不是很了解，所以今天我来和大家分享一些关于房改房拆迁最新政策和房改房政策——2023最新房改房政策的知识，希望能够帮助大家更好地了解这个话题。
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房改房拆迁最新政策
房改房最新政策是原则上允许按原址原规模的要求新建。
以罗甸县为例，危旧居民自建房及房改房是指经住房和城乡建设局排查后登记在册，鉴定为D级的居民自建房、房改房。居民自建房符合拆旧建新条件的居民自建房原则上允许按原址原规模的要求新建，即：房屋占地、面积、层数均不得超过原有建筑，新建房屋按原用途使用。
新建房屋仍不满足现有家庭人口住房需求而确需增加建设规模的，按照35平方米／人计算增加建设规模，新建房屋层数不得超过三层。家庭实有人口以2022年5月1日前登记在户口簿上的为准。房改房符合拆旧建新条件的房改房允许按原址原规模的要求新建。
建设流程介绍
1、申请
申请人持原房屋权属相关手续证件、户口簿、身份证等资料向房屋所在村（社区）提出房屋拆旧建新申请。
2、核实
村（社区）接到申请后，安排两名以上干部现场核实建房主体信息及房屋情况，将申请人拟拆旧建新事宜进行公示，征求房屋四至界限及其他相关权利人的意见，公示期满无异议的，填写《居民自建房及房改房拆旧建新申请、联审表》，并将此表连同公示结果报斛兴街道办、龙坪镇审查。
斛兴街道办、龙坪镇会同县住房和城乡建设局对建房主体资格进行认定后，在《居民自建房及房改房拆旧建新申请、联审表》签署意见。
3、审批
申请人持《居民自建房及房改房拆旧建新申请、联审表》、方案设计图（图纸由有资质的设计单位出具）向县自然资源局依法申请办理建设工程规划许可证。若原房屋未取得土地使用证的，先按程序申请办理土地使用手续。申请人在取得建设工程规划许可证后，向县住房和城乡建设局申请办理施工许可证，县住房和城乡建设局按规定给予办理。
4、建设
申请人必须在取得建设工程规划许可证后，才能对原房屋进行拆旧新建。建设过程中，申请人作为房屋质量安全主体责任人，必须对房屋安全和质量负责；必须委托具有建设施工资质的施工单位或经培训的建筑工匠按照建设工程规划许可的规定进行建造，并配合相关执法单位的监督检查。
5、验收
自建房竣工后，申请人委托有资质的第三方机构对房屋进行质量安全鉴定，出具房屋质量安全鉴定报告，县住房和城乡建设局对报告进行审核并出具意见。斛兴街道办和龙坪镇各自对辖区内的拆旧建新房屋牵头，会同县自然资源局、县住房和城乡建设局进行联合验收，验收通过后，申请人凭相关部门意见申请办理不动产权证和供水、供电、供气等市政服务。
以上内容参考罗甸县人民政府-罗甸县中心城区危旧居民自建房及房改房拆旧建新
房改房政策——2023最新房改房政策
房改房通俗的说，就是公司统一购买的房子，住了一定的年限之后，职工可以缴纳相应的费用，购买这个房子的产权，让它变为私人所以。因此，对于职工来说，房改房可是让他们省下了一大笔费用。不过房改房购买，房改房产权年限等问题可不是一下子就能说清的，其中会有许多的政策以及相关规定，今天我们就来详细的了解一下房改房的政策。
房改房和商品房的区别
是指已享受了房改优惠政策的住房。它是指职工以家庭为单位，按照和县级以上地方政府等有关“城镇住房制度改革政策”的规定，以“标准价”或“”购买已建的公有住房。在购买时，职工还同时享受了工龄、职称、职级、家庭人口等多项优惠折扣。它是一种政策性极强的职工福利分房和购房。
按照“”购买的，“房屋所有权”归职工家庭个人所有;按照“标准价”购买的，职工家庭拥有“部分房屋所有权”，只有在补交款项和完善产权后，才拥有房屋的“完全产权”。
房改房政策之产权年限
《物权法》第一百四十九条规定：住宅建设用地使用权限期间届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定;没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。
住宅建设用地使用权期间届满，自动续期，这使得住宅业主感到安心。自动续期解决了土地使用权和房屋所有权在期限上的冲突问题，消除了二手房购买者对土地使用权年限的后顾之忧，将促进二手房的流转，有利于提高房屋和土地的利用效率。虽然《物权法》没有提及续期后的费用及相关问题，对商业和综合建设用地如何处理，能否自动续期也没有具体规定，不过，随着后续法律法规的完善，配套法律、法规将对《物权法》相关部分进行补充。
房改房政策之过户
房改房需要交纳土地出让金，计算公式为：当年×建筑面积×1%/。北京市市区目前的房改房为1560元/平米(部分郊区县有所下浮)，也就是说，房改房的土地出让金实际上就是15.60元/建筑平米;房改房在上市出售并且交纳土地出让金之后，其产权性质即等同于商品房产权了。
房改房的个人所得税计算方法与商品房相同，只是起算时间上，房改房是以该房产当初房改时，交纳房改价款(购房款)的实际交付时间为起算，需提供当时的缴款凭证作为计算依据，另外，在按照“(实际成交价格-原购买价格-合理费用)×20%”的标准计算时，房改房的原购买价格不是以房改时所交纳的款项为计算依据，而是统一核定为4000元/平米。
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