亲爱的读者，对于房产证写孩子的名字的利弊是什么和房本写孩子名字的利弊，很多人可能不是很了解。因此，今天我将和大家分享一些关于房产证写孩子的名字的利弊是什么和房本写孩子名字的利弊的知识，希望能够帮助大家更好地理解这个话题。
本文目录一览
房产证写孩子的名字的利弊是什么
好处：1、可以节省一部分过户的费用；2、可以避免以后将房产过户给子女的繁琐手续；3、如果我国开征遗产税，可以节省这笔费用。风险：1、父母离异，谁拥有子女的监护权就拥有了相对较多的房产份额，容易引起不必要的；2、如果子女名下已有房产，再次购买属二套房，相应的首付和利率均会上调；3、我国民法规定：“监护人应当履行监护职责，保护被监护人的人身、财产及其他合法权益，除为被监护人的利益外，不得处理被监护人的财产。”房产证加上未成年子女的名字，不利于房产的转让、抵押和担保等；《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条遗产按照下列顺序继承：
（一）第一顺序：配偶、子女、父母；
（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。
房本写孩子名字的利弊
房产证写孩子的名字利弊？
把房产登记在子女名下有以下好处
1、规避税费
把房子直接登记在未成年子女名下，即方便又省钱。相比赠予、继承等能省下数万元过户税费，还不用担心将来会征收遗产税。
2、提前为孩子准备婚前财产，不用担心其婚后被配偶分割。
提前为孩子购置房产，一方面为孩子将来结婚做准备，另一方面根据目前的婚姻法，夫妻一方婚前的房产婚后属于个人财产，其配偶无权分割。
3、规避家庭破产风险，为自己和孩子都留条后路
有些家长从事风险性商业经营活动，以孩子的名义购置房产，一方面可以给子女提供一定的经济保障。另一方面，如果家长面临生意失败，资不抵债等风险，还能为自己和孩子都留条后路。
4、夫妻双方出现感情危机，从保护子女权益出发，把房产登记在子女名下
正所谓家家有本难念的经，一些家庭中夫妻之间产生矛盾时往往互不相让，谁也不愿在财产上吃亏，此时有些夫妻会共同出于对子女的爱护，协商将房产登记在子女名下。
把房产登记在子女名下有什么弊端
弊端一：父母离婚时易出
当父母离婚时，夫妻任何一方都无法分得该房屋。但是，从抚养权的角度来看，谁取得了子女的抚养权，谁就可以事实上使用或者拥有该房屋。所以，孩子拥有房产将会造成夫妻财产分割及子女抚养难以达成协议的困境。
弊端二：财产权属不能忽略
“小房主”成年后，可能会和父母发生财产权属。虽然房屋的产权人系孩子，或者与其父母共有（通常是51％：49％），但实际上并不是其出资购房。当“小房主”成年后，由于其不履行赡养父母的义务或者其他种种原因，父母想收回其房屋时就会因存在法律障碍而无法收回该房屋。
弊端三：导致孩子独立买房时可能多付首付
如果孩子和父母没有共有房产，即父母房产证没有孩子的名字，孩子成年后购买首套房，按照现在政策首付三成，并可享受首套优惠房贷利率；如果孩子在限购政策出台前、在未成年时和父母共有房产不超过两套，根据政策，成年后可独立购买1套住房。
若您还想要以孩子的名义买房，必须注意这几点
1、由于未成年子女不具有完全行为能力，购买房屋涉及的金额巨大，该子女对房屋权利的行使需要父母代理。
2、以子女名义购房后，房屋产权即属于子女。父母作为监护人不能随意处理子女的财产。必须提供监护人签名，保证其具有监护人资格和出售房产是为了未成年人利益的保证书，且保证书须经公证处公证。
3、孩子如婚后发生意外，配偶有权继承婚前财产。如果孩子在婚后不幸去世，配偶、孩子和父母同为第一顺序继承人，有权继承逝者的财产，包括婚前财产。
总结：以上就是本站针对你的问题搜集整理的答案，希望对你有所帮助。