亲爱的网友们，相信很多人对新房出售需要哪些税费和电梯房的一层公共区域可以出售吗都不是特别了解，因此今天我来为大家分享一些关于新房出售需要哪些税费和电梯房的一层公共区域可以出售吗的知识，希望能够帮助大家解决这些问题。
本文目录一览
新房出售需要哪些税费
1、契税
首套房或者二套房，房屋面积≤90平，契税为1%。
首套房房屋面积>90平，契税为1.5%。
二套房房屋面积>90平，契税为2%。
北上广深：首套房契税政策同上;二套房和非普通住宅，契税为3%。
注意，新房的契税，按照房屋的成交价格来计算，即成交价格乘以对应的契税比例。
2、房屋维修基金
按照房屋的面积征收，一般是30-100元/平方米不等。电梯房、楼梯房、高层和小高层，征收标准略有不同。
3、物业费
物业费一般为1-5元/平方米·月，新房交房时，需要缴纳一年的物业费。另外，供暖的城市，还需要缴纳取暖费。
4、印花税
税率为0.05%，住宅免征印花税。
5、其它费用
权证印花税5元/户，权证登记费80元/套，非住宅550元/套。
电梯房的一层公共区域可以出售吗？
公共开放空间是指在建设用地范围内，建筑物内部或外部开辟出的全天开放供公众使用的室内建筑空间或室外场地空间，如公共绿地、停车场等。公共开放空间不可出售或转让。扩展知识：
《佛山市住宅物业管理条例》（以下简称“《条例》”）有何亮点？一起来看看！
属于业主的小区公共收益不得擅自挪用、侵占
《条例》对物业管理区域内依法属于业主的公共收益的范畴有明确规定。公共收益包括：
（一）依法利用属于业主共有的停车场、公共场地、绿地、道路等共用部位经营所得的收益；
（二）属于业主共有的游泳池、篮球场、会所等共用设施经营所得的收益；
（三）利用业主共有的停车场出入设施、电梯间、楼道及户外区域设置广告获得的收益；
（四）因公共设施、设备被侵占、损害所得的补偿、赔偿费用；
（五）物业管理区域内公共电信设施占用场地使用费等；
（六）公共收益的孳息；
（七）其他依法属于全体业主的收益。
如何使用这些公共收益？
《条例》指出，公共收益主要用于补充住宅专项维修资金，也可以按照全体业主的决定使用。
另外，公共收益应当缴存入以业主大会或者业主委员会名义开立的银行账户，，业主委员会可以自行管理，也可以委托会计师事务所对公共收益进行财务管理。
未成立业主委员会的住宅小区的公共收益，可由物业服务人暂行管理。业主委员会成立后，物业服务人应当将经审计的公共收益会计资料及款项移交业主委员会。
公共收益未经全体业主依法表决同意不得使用；任何单位、组织和个人不得擅自挪用、侵占公共收益。
总结：以上就是本站针对你的问题搜集整理的答案，希望对你有所帮助。