亲们，您是否对厦门市限价房上市交易规定_厦门限价房8年后交易感到陌生？别担心，今天我将为大家介绍一些关于厦门市限价房上市交易规定_厦门限价房8年后交易的知识，希望能够帮助大家更好地了解这个话题。
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限价房可以买卖吗
可以。限价房买卖限价房从本质来说还是商品房，是可以进行上市交易的，但是，因为是低廉的限价房，所以 对于限价房的买卖也进行了相应的限制。1、购得限价房的家庭需在交房之日起一年内入住；2、限制：限价房8年内不得上市转让；3、购得限价房的同时不得再申请其他政策保障性住房。注意：已经承租廉租房等优惠政策住房的家庭，在申请暂停租金补助或优惠，且已按市场租金标准缴交租金后，由市公房管理中心出相关证明，视为退出原承租住房，可以再申请购买限价商品房房。限价房买卖注意事项：1、限价房价格：限价商品住房的销售价格按周边区域同等普通商品住房市场价格的一定比例测定；2、注意限价房本质上而言仍然是商品房：限价房这种以“房价限地价”的操作方式决定了限价房与经济适用房在土地获取性质上有本质的区别。所以，它本身也拥有了一些商品房的属性特点；3、限价房是 住房保障性质的商品房：政府在限价房的土地出让、税费减免、限定房价、购房申购以及房屋销售等各个环节均有介入，并给于一定的优惠。它和经济适用房等也或多或少有些相近的地方；4、对于限价房过户手续和流程等方面，不同于普通的商品房，提醒购房者也要多加了解。
厦门限价商品房怎么卖
厦门限价商品房怎么卖1、从厦门目前的规定来看，限价商品住房从房地产登记之日起8年内不得上市交易，所以厦门限价房交易需要8年以后才可以上市交易，需要将购房时以限价商品住房价格购买的部分面积，按照成交价格与购买时限价商品住房价格差价的20%，作为政府非税收上缴财政。
2、申请人需要到居住地的区房管局登记填表，并按规定提交相关材料，经各区房管部门初审并经市房管局复核符合条件的申请人，由市房管局批准其购买资格，各有关开发单位负责实施在公证部门的监督下实施摇号，确定选房顺序。
3、申请人按照已经确定的选房顺序，到限价房开发建设单位办理选房和购房手续，申请人没有在规定的期限内参与选房或选房后没有在规定时限内签订购房合同的，视为自愿放弃购买资格，申请人选房后放弃购房的，取消其本次购房资格，以后如需购房需要重新提出申请。
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