房子装修是否需要做水电改造,主要取决于新房的具体情况。一般来说,开发商在交房前已经完成了水电工程,如果水电布局、数量、位置均符合日常生活需求,则不必进行大范围改造。但如果水电布局不合理、材料质量差,或者无法满足业主的个性化需求,则需要进行水电改造。
在决定是否进行水电改造时,应考虑以下几个因素:
实用性:如果现有的水电布局能满足日常生活需求,且使用方便,就不需要进行改造。
安全问题:如果发现水电材料质量差,或者水电线路老化,应及时进行改造,以确保居住安全。
个性化需求:如果业主对水电布局有更高的要求和个性化需求,可以进行水电改造以满足其需求。
预算问题:水电改造的价格较高,如果预算有限,可以根据实际需求进行选择性改造。
综上,是否进行水电改造应根据具体情况而定。如果不确定是否需要进行改造,可以咨询专业人员或装修公司的意见。
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????新房装修,其水电 不是必须要改造,而是根据开发商的“水电气”配置实情,再与你的具体需求或利用情况,结合实际按需改造 。比如:开发商在室内安装、配置的“水电气”管线,若是已经较为标准、规范、科学、合理的,就没有必要浪费资源,增加成本 进 行改造…;反之则是须要改造或完善的。
????如何辨别应该改造的内容,或标准,则应按照安全和科学性原则,以及人性化、适用性方式权衡利弊而定。
???? 若属于下列“水电气”管线问题,亦可按照规范化标准对应,予以改造:
✍①、原安装的管线与使用的位置不当或错位,且无管线走向图可循的。
✍②、有裸露管线缺乏安全感、或欠规范,或影响其使用寿命的…。
✍③、管线、开关、或插座规格的配置不当,或不相匹配,易致发热,断路故障……亦应改造。
✍④、其管线位置太低、或太高,或安装的开关偏离了正常位置,不方便使用…。
✍⑤、预置电线开关、插座途经高温高热处,或易水易潮位置,有安全隐患者…。
✍⑥、或“水电气”三线同行重叠,易形成安全隐患者…,亦应改造。
✍⑦、没有设置配电闸阀箱(盒)、或闸阀调控板、或没有设计、配备线路能耗档次,不适宜空调、微波炉、冰箱、洗衣机、电热水器…等,大功能家用电器的配置与利用者…,宜应改造。
✍⑧、整体设计欠妥、管线质量不符合CCC标准,或饮用水卫生要求、或存有某种隐患问题者…。
✍⑨、属于其他安装不规范、不利于厨房洗碗、洗菜。或卫生间电热水器、淋浴房、浴缸、洗漱盆、洗衣机的安放,或智能马桶的用水用电……等问题,则应改造。
✍⑩、假如接房时的“水电气”只安装到了进户门口的,亦应自行规划、设计…安装。
???? 若遇下列问题,亦无需改造其“水电气”线路:
✍①、新房“水电气”配置科学合理、完美到位、适用性较强…。
✍②、若相关单位部门有特殊要求的电路、天燃气管道、燃气灶、热水器位置…。亦不允许擅自改造的管线…,是不能改造的。
✍③、燃气热水器及供气管道,不能安装在浴室内的……。亦不能违规进行改造…。
✍④、购买的精装房,已是专业公司设计、安装,且具有良好的配置,不宜再改造其管线,而浪费“资源”的…。则不宜再改造。
✍⑤、接房时签订有合同或协议的相关限制项目者,不宜违约再改造。
???? 简言之,装修时“水电”的安装,可以“因事、因情”制宜,按需规划设计,或改造… 。
新房装修不是必须要对原有水电实施改造,而且根据自己的水电布置需求来进行改造的。值得注意的是:如原居室电线水路—般装修都会重新布置进行改造的,主要原因除了现实中局部移位外,关键是水电安装费用在装修工程占据很高的位置。有的装修工程其他项目不赚钱,全靠水电安装挣钱,其实这就是新装修为何要改造水电线路的潜规则。加之电路是隐蔽的,万一线路连接出了问题是看不见摸不着的,为了安全起见,没有一家敢冒这个险而寻求平安,只能顺从施工队的意思去做。而水路也是一样,对原来开发商买的管道及器具质量心中沒有底,不放心。自己尽管化钱买了东西,但是心中感到踏实,不用再为水管经常出现问题而担心。正是因为大家对水电有共同的安全观念和认识,所以就出现了水涨船高的趋势。
新房装修是不是必须需要水电改造呢?根据我从业10多年的经验来看,新房装修需要做水电改造的数量应该占据了80%以上。
一、哪些房子必须做水电改造呢?
1、压根没有水电的毛坯房
国内有许多城市的房子,水电只走到门口,剩下来的工作,就完全交给业主找装修公司或者施工队来完成了。像下图的房子,满屋连一个开关面板都没有。
2、只做了部分水电的毛坯房
国内还有许多城市的房子,只做了部分水电,比如南方城市比较流行的下沉式卫生间,即同层排水的结构,卫生间的给排水必须全部重做。像下图这样的卫生间,不仅需要水电改造,还需要施工队来进行回填。
3、水电达不到业主要求的毛坯房
举个例子来说,不少业主需要安装双控开关、新风系统、水处理系统、中央空调等个性化需求,这些需求国内多数的毛坯房是做不到这么精细的,所以这种情况下,水电路也必须进行改造。
二、哪些房子不需要水电改造呢?
不需要进行水电改造的毛坯房通常有以下几种情况:
1、开发商已经做了比较基本的水电工程。比如有很多城市对开放商交房的状态有明确的规定,比如要求墙体批刮了耐水腻子、每个空间灯具和插座要达到一定的个数等,这种情况下,一般还是可以满足基本的水电需求的,这种情况下,业主也可以不选择进行水电改造。
2、业主对居住的要求不高,比如用来出租的房子,短期居住的房子等。秀巢网小编经历过的新房装修案例,确实有不需要水电改造的,那就是在满足第1个条件的情况下,业主确实认为自己没有必要再投入非常尽显水电改造,毕竟水电改造的成本还是比较高的。
我最后的建议是,水电改造是装修环节中一个至关重要的工程,可以说是生活品质的重要体现,如果是业主自主房的话,更建议在水电改造上多下点功夫,否则,最容易导致的后果就是入住一两年之后,你会发现家里到处都是插排,到处都是电线,既不好看,也影响安全。
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前天和几位朋友喝茶,碰巧有位朋友带来包建房的水电工老板,大家就把今天的话题转到他身上!他只是建筑包水电公司下面包干工的工头,水、电、消防全是他带几十个工人干,我就问他到底买房水电需要改吗?他马上回答不用改,但装修时小改就行,因为他们打工都是按规范操作,材料水电公司提供,他们领料后必须规范操作,灯和插座用2.5平,空调卫生间厨房都是四平方专线,接头都焊锡,而且公司买的线材都是国标,说到面板和灯泡时就笑笑,合格品能验收就可以,最后又提回电线用材和操作绝对没问题,水管用材也没问题,那装修要不要改,他直接回答要改,那不就是你们乱搞,不能用,他马上回答不敢乱搞,不然拿不到工程款,建筑公司也验不过,而且监理是开发商请的,开发商付钱搞,你敢偷他们的连建筑公司都倒霉,最后交房办售房许可证,房管局还有一个部门来验收,验收不合格我们还要返工,后来他告诉我们实情,材料和操作绝对没问题,真正问题是在点位数量上,比如水路,厨房、卫生间、阳台各一个水龙头完工,一套房三四个水龙头,呵呵!电路一个房就一个灯泡加开关,一个房插座就两三个(空调一个,插座一个,主卧和客厅有多一个插座,装修把插座移位和增加几个就行,灯也是一样,他说装修买一两千元材料修改一下就行,真心没必要全改!