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前4个月中国TOP3房企同比少卖了3千亿，这是什么原因造成的？
多家机构发布2022年1-4月份中国房地产企业销售业绩情况。从中指研究院统计的销售数据看，百强房企未能挽回一季度颓势，门槛值同比下降60.4%。尽管2022年进度条已过1/3，但千亿房企数量只有3家，与2021年1-4月的9家相比，数量减少2/3。榜单前三甲碧桂园、万科、保利发展分别实现销售额1633.9亿元、1380亿元和1212亿元，保持了强大优势，但合计销售额4226亿元与2021年同期碧万恒的7227亿元相比，净减少达3001亿元。
百强房企比去年同期少挣一半
不仅前三甲房企销售额下降明显，今年以来，百强房企累计销售额均值下滑幅度逐月放大，从年初的同比下滑23%直到下滑50%。中指研究院数据显示，1-4月份TOP100房企销售额均值212.2亿元，同比下降50.2%，此外房企单月销售额均值也较1月份有较大幅度下跌。
全国多个城市不仅错失金三银四，更在楼市新政中不见起色。据克而瑞数据，4月份受限于国内疫情反弹，房地产市场下行压力加剧，成交同比跌幅进一步扩大。30个重点监测城市商品住宅成交面积环比下降18%，同比跌幅扩至58%。一线城市成交环比下降19%，同比下降47%。26个二、三线城市市场愈加惨淡，成交环比下降18%，同比跌幅扩至60%。
百强房企拿地规模同比下降55.9%
中指数据显示，1-4月TOP100企业拿地总额3626亿元，拿地规模同比下降55.9%。TOP100门槛值为12亿元，较2021年4月下降10亿元，TOP100企业招拍挂权益拿地总额占全国300城土地出让金的比例为51.5%。
结束语
2022年以来，为促进行业的健康发展和良性循环，中央多部委在房企融资、并购贷、预售资金监管等多个层面释放积极信号。但政策回暖的传导落地尚需时间，短期内企业融资未有明显回暖，1-4月规模房企整体融资规模仍保持在低位，多数房企流动性压力持续。目前来看，抓销售回款、提升自身造血能力，保证现金流安全、优化债务结构、防范流动性风险是企业保持财务定力及稳健经营的关键。
2022年房地产开发企业top500，万科稳居第一
万科、中海、保利、碧桂园、招商蛇口不出意外稳稳的前五，龙湖也上升至第五名。融创由于一些本身的问题已经下降至第八。曾经的四大房企已有两家暴雷，希望万科和碧桂园挺住吧。昨天万科2021年度业绩推介会真的让人不免让人改开感慨，万科真的是一个忧患意识极强且负责任的企业，对股东的道歉，取消高层全部下沉到前线等一系列措施让 社会 看到了万科的态度，也取得了广大业主的信任。
令人意外的是力旺、万龙、亚泰、豪邦、宝丰阁等几家本地的房地产也榜上有名，但是没有看到伟峰，应该是伟峰只是专注于在省内市里，有几个代表作，省外知名度较小。。。还是希望本地的开发商再接再厉吧，继续做好产品及物业。
注：此数据来源于公众号克而瑞地产研究。
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