亲爱的朋友们，如果你对厦门限价房的购房条件是什么和限价房如何买卖不是很熟悉，那么你来对了地方。今天我将和大家分享一些关于厦门限价房的购房条件是什么和限价房如何买卖的知识，希望能够帮助大家更好地理解这个话题。
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厦门限价房的购房条件是什么
厦门限价房的购房条件是申请的家庭成员当中，至少要有两个人具备本地的户口，并且其中的一个人取得本地户籍要满三年以上的时间，申请人需要有本地的户口，并且要在本地工作一起生活。申请的家庭成员在本地不能够有住房，或者说家庭成员的人均住房面积要符合当地的规定。在申请之日的前三个自然年度之内，申请家庭的人均收入需要符合当地的标准，另外就是申请家庭的资产，同样也要符合当地的相关标准才行。厦门限价房能出租吗？
限价商品房是可以出租的，它是政策性住房，是解决中等收入阶层的调剂型的商品房，是限价格限套型的商品房，在挂牌出让之时便被限定了价格、建设标准和对象，对购房人群的资格有限定，其要求是，限价房是自住房，不允许出租，在补交相应的差价款后，这种出租才可获允许。
限价房，又称限房价、限地价的“两限”商品房。是限价格限套型的商品房，解决中低收入家庭的住房困难，是限制高房价的临时性举措，并非经济适用房。
厦门限价房买卖注意事项有哪些？
1、购买后8年内不能在市场上进行交易。
2、房屋交房后，一年内需要入住。
3、不可以享受其他政策性住房同时购买限价房，已享受廉租房政策的，需在暂停此优惠后，并且按市场标准缴纳租金后,由当地房管中心出具证明之后，可以申请购买限价房。
4、限价房的房源有两种，限价的商品住房，通过土地公开出让建设、调整存量等政策性住房等方式筹集房源。
限价房如何买卖
1、首先是要提出申请。只要是符合条件的申请人，正式要购买时需向户口所在地或是实际居住地的乡镇(街道)的政府提出购房的申请，并且按照其要求提供相关的资料。
2、然后就等待初审结果。乡镇(街道)的政府在受理申请之后会按照他们的规定来进行初审，并且对于符合条件的人员再进行公示，在公示期满之后就报送县(区)的住房保障部门。
3、接着再等待复核结果。县(区)的住房保障部门将对初审的合格人员名单再进行复核，在复核合格了之后就报送市的住房保障部门。
4、获取凭证。市住房保障部门会再次审核，并且再进行公示，对于符合了条件的申请人会发放限价房的待购通知书。
5、摇号选房。市的住房保障部门会根据申请的受理情况等，先组织入围的选房人员通过公开摇号的形式来确定各自选房的顺序号，在获取了顺序号之后，申请人就可按顺序开始选房。
6、自愿放弃资格。一般来说，限价房都是按照套数跟人数已一比一的比例来组织摇号的，所以每个入围的选房人都可以保证有一套房供选择，但也有可能存在着对楼盘、楼层、配套方面等不满意而选择放弃选房的，而对于自动放弃的，3年之则内不得再申请。
限价房如何过户
1、买卖双方先建立信息沟通渠道，买方应了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。
2、如果卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买方需要交纳购房定金，买卖双方签订房屋买卖合同。买卖双方通过协商，签订至少一式三份的房屋买卖合同。
3、然后买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续。
4、房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和购买对象，按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后，交易双方才能办理立契手续。
5、缴纳税费。税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定。
6、办理产权转移过户手续。交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后，交易材料移送到发证部门，买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。
7、对贷款的买方来说在与卖方签订完房屋买卖合同后，由买卖双方共同到到银行办理贷款手续，银行审核买方的资信，对双方欲交易的房屋进行评估，以确定买方的贷款额度，然后批准买方的贷款，待双方完成产权登记变更，买方领取房屋所有权证后，银行将贷款一次性发放。
8、买方领取房屋所有权证、付清房款，卖方交付房屋并结清物业费后双方的二手房屋买卖合同全部履行完毕。
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