物业因为不作为被更换，寄律师函催交物业费应当怎么处理？

物业没有认真履行好责职违背合同不作为被更换，己失去民事催交诉讼权，催交函无权，法院不应当受理。

现在业主与物业之间的矛盾越来越严重了，问题越来越突出，物业的不作为和霸凌行径简直令业主们太失望了，说白了这是民生问题，业主自己花钱买的房子，是自己的家，进出家门自己都说了不算，岂不是岂有此理？为什么受欺负的总是业主们？

律师函没有法律效力，只是告诫业主。真正法院判决才有法律效力。业主收到函件没必要惊慌。首先根据《民法典》，《物业管理条例》认真查找物业不执行法律的条文。比如封锁消防通道。不公示占用共用地的经营收入。物业不经业主大会随便增设小区的设置，即使业委会少数同意也不能代表业主大会。包括小区合同合理不合理。只要没经业主大会通过，一样是违法合同。因为业委会不是权利机构。这些证据好收集。至于服条不到位，收集相对困难。物业公司人员耍流氓，乱用权利是有的，说谎话是有的。收集证据难。但只要证据链条完整。一样疗以起作用。在这样基础上。控辨双方权力相等。可以应诉，也可以打反诉。

物业就是新生寄生虫，人民对美好生活向往就是要先铲除骑在人民身上喝血割韭菜不劳而获的寄生虫！律师函不具备法律作用，不用理它！

现的物业只是个摆设。不干事还想着高价收费。欺负业主。乱收费。坚决打击物业乱收费行为。