亲爱的网友们，很多人可能对房地产税可能试点的城市房地产税如何征收和房产税可能试点的六个城市征收房产税注意事不是很了解，所以今天我来和大家分享一些关于房地产税可能试点的城市房地产税如何征收和房产税可能试点的六个城市征收房产税注意事的知识，希望能够帮助大家更好地了解这个话题。
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房地产税可能试点的城市房地产税如何征收
买房子所面临的方方面面，我们都必须要选择，因为是自己买房子，所以每一项都要做出决定，这样的话，才能选择出一套合适的房源，包括买了房子之后，需要交一定的费用，那么在这里，我们可以先看一下房地产税可能试点的城市有哪些，把这个问题搞清楚之后再了解一下房地产税如何征收。
房地产税可能试点的城市
此前，媒体也曾报告过，上半年，在北京召开的房地产税改革试点工作座谈会，当时有部分城市参与，不过并未披露具体是哪些城市。近期，中国网地产的相关报道提及，当时参会的城市有上海、重庆、深圳、苏州、杭州和济南，很可能这6个城市会率先纳入试点区域。其中，上海和重庆可能性挺大的。早在2011年，这两座城市就先后进行了房产税试点。尽管公开的数据显示，其房产税的收入这些年是的确有所增长，但远未到改变原来土地财政规则的程度。
尤其是重庆的试点，主要是针对别墅等豪宅，所以征收的对象相对较少。尽管不少评论对这两座城市的试点结果并不满意，但客观来说，确实也积累了不少经验和起到了一定的作用。比如，重庆地区的别墅等豪宅消费在试点后，其成交量增速得到了抑制。不过，从房地产税的功能和征收目的来看，很可能和以前这两座城市的试点有较大差别，毕竟征收的范围是各类房地产（农村宅基地及其上住宅除外），而不仅仅针对豪宅类产品了。
房地产税如何征收
房产税征收标准从价或从租两种情况：
（1）从价计征的，其计税依据为房产原值一次减去10％－30％后的余值；
（2）从租计征的（即房产出租的），以房产租金收入为计税依据。从价计征10％－30％的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。如浙江省规定具体减除幅度为30％。房产税税率采用比例税率。按照房产余值计征的，年税率为1．2％；按房产租金收入计征的，年税率为12％。
《房产税暂行条例》
第四条房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为1．2％；依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12％。
经过这篇文章所讲到的一些知识，大家已经了解到了房地产税可能试点的城市都有哪些，最有可能试点的城市肯定是一线城市，包括上海，重庆等这些地方，同时也给大家讲了一下房地产税如何征收的方法都是什么，那么，当我们买了房子之后，就可以按照上面给出的方法去缴纳。
房产税可能试点的六个城市？征收房产税注意事项？
房产税实施并不是全国统一的。房产税的试点有六个城市，这六个城市因为房价比较高，所以在这几个城市实施了房产税。试点的主要目的就是控制房价，可以让人们从这几个城市当中看到房产税实施是否有效果。所以这六个城市就成为试点城市之一，那么小编就来告诉你房产税可能试点的六个城市？征收房产税注意事项？
房产税可能试点的六个城市
房产税可能试点的六个城市指重庆、上海、宁夏、陕西、厦门、北京。
其中重庆、上海这两个房产税试点城市在2011年1月28日就开始了，除了这六个城市外，在明确了扩大个人住房房产税改革试点范围，广州、天津、苏州、杭州、南京等地也成为试点。
征收房产税注意事项
第一，人均面积作为征税的衡量标准。按人均居住面积为标准，超过了平均居住面积，就得缴纳房产税。人均房屋使用面积越大，税率越高，可实行累进税率制度。另外，要规定相应的减免制度。
第二，房产税应该有合理的用途，取之于民，用之于民。因此，所征收的房产税应该用于当地条件的改善、社区设施的改进或道路、桥梁的改造等等。这样有利于房产税的征收，防止逃避税收的现象，同时，也能通过税收来抑制房价的快速上涨。
第三，对于长期空置的房子，明显具有投机性色彩，故而可以提高房产税的税率。这样，能有效避免房产投机。
第四，将该税种划归为地方税种。一方面比较符合历史习惯和国际惯例，另一方面，有利于调动地方政府的积极性，可以激发地方政府配合中央政府进行房价控制，有利于房价的稳定。
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