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绵阳领地东原阅城商铺是哪个开发商？
绵阳领地东原阅城商铺开发商是绵阳鸿远领悦房地产开发有限公司。领地东原阅城商铺位于绵阳市涪城区碧云路125号，目前参考均价：28000元/平米，产权年限：40年。
开发商介绍：中海地产隶属于世界500强第18位的中国建筑集团有限公司，是一家央企品牌开发商，1979年成立于香港，1992年在香港联交所上市。作为中国**早的房地产开发商之一，经历42年的发展历史，业务布局港澳、内地、美国、英国、澳大利亚、新加坡等多个和地区，89座城市，600多个高端住宅项目，截止2020年公司品牌价值1216亿元人民币，连续17年稳居行业**，总资产达人民币7239亿元。三大国际评级机构给予公司的信用评级分别是：穆迪Baa1、标准普尔BBB+、惠誉A-，信用评级始终保持行业**。历经42年的发展，公司建立起“住宅开发”“城市运营”“创意设计及现代服务”三大产业群。业务涵盖：住宅开发、购物中心、星级酒店及旅游度假产业、写字楼及自由办公、建筑设计、物流、养老、等。中海地产在42年的发展历史中载誉无数，例如：詹天佑大奖58项，中国建筑工程“鲁班奖”8项，国际地产奖18项，中国绿色建筑星级认证68项等等。区域介绍：中海都汇滨江项目位于滨江CBD片区的核心位置，紧邻独秀大道与滨江大道交汇处。滨江CBD总占地面积约4196亩，是安庆城市建设的“一号工程”，未来的滨江CBD片区既是时尚前沿的商务中心，更是富有活力的现代居住区，规划形成了“四校、一园、一路、一地标”的配套设施体系。此外，还规划有安庆市滨江ECD油罐生态中心（该中心是继上海油罐艺术中心之后的中国第二家油罐艺术中心）。以及2.1万方安庆图书馆、0.7万方青少年活动中心与妇女儿童活动中心。未来滨江CBD也将打造成为“国际化、生态化、现代化、人”的安庆长江新名片。项目情况：整个项目占地约413亩（含代建**约54亩，代建公园约62亩），是目前滨江CBD板块体量**的项目，容积率约2.4，总建筑面积约64万方。中海地产于2021年1月7日斥资约13.14亿拿下这个项目，共,8个地块，分四期开发，项目首开区域为一期住宅，也是整个项目**的位置，紧邻中央绿轴公园、南侧为长江景观，距离规划**近。一期住宅由8栋22-26层高层组成，毛坯交付。其中，高层产品有中户约102_三房两厅一卫户型,边户约126_三房两厅两卫户型、以及约143_四房两厅两卫户型。
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佳兆业再获惠誉及标准普尔首予「B」评级 展望稳定
5月16日，佳兆业集团控股有限公司（1638.HK）宣布，集团获惠誉国际评级（下称惠誉）首次授予发行人违约评级「B」及优先无抵押票据评级「B」，而标准普尔全球评级（下称标准普尔）亦授予集团长期发行人评级「B」，评级展望为「稳定」，这是继5月15日集团获穆迪投资者服务公司（下称穆迪）首次授予企业家族评级「B1」之后，再次获权威国际评级机构授予评级。惠誉表示，本次评级反映佳兆业强大的资产基础支持业务规模拓展，并媲美获「BB」评级的房地产发展商同业。截至2018年底，集团拥有大量位置优越的土地储备，旗下超过150个项目覆盖五个主要经济区域的45个城市。佳兆业的地域多元化降低了项目及地区相关的风险，亦为推出新项目带动销售增长，提供更大的灵活性。
惠誉相信，随着更多利润较高的旧改项目入账，带动佳兆业销售增长及利润率提升，集团于2020年将呈现去杠杆趋势。惠誉补充，佳兆业能够通过其旧改业务，以低成本获取大量位于粤港澳大湾区的土地储备，令佳兆业的整体税息折旧及摊销前利润率（EBITDAMargin）高于30％，此比率属「BB」评级同业中较高水平。加上旧改业务的利润率高达逾40％，是支撑公司去杠杆的重要因素。
同时，标准普尔表示，本次评级反映了佳兆业的经营规模正逐渐增加，优质土地储备的补给，以及集团未来12-18个月的降负债措施。标准普尔预计，集团将继续专注于大湾区以及中国需求不断增长的一线及重点二线城市。佳兆业于深圳及大湾区拥有领先的市场地位和专业知识，为公司提供了下行缓冲。截至2018年底，佳兆业于大湾区的合约销售额约占60％，其中于深圳的合约销售额约占33％，而集团在该地区的土地储备约占集团整体土地储备的54％。近年来，佳兆业亦扩展至大湾区以外的其他一线及重点二线城市，足见集团的地域多元化。
标准普尔指出，佳兆业拥有丰富的旧改项目资源及良好的项目执行业绩。截至2018年底，佳兆业的旧改项目占地面积达3000万平方米，其中99.5％位于大湾区。按占地面积看，佳兆业是大湾区最大的旧改参与者，并拥有最长久的经营历史。集团拥有超过20年执行旧改项目的经验，并拥有良好的项目转化成绩。在过去的十年，公司每年平均转化总建筑面积约94万平方米的土地进入土地储备。标准普尔预计，佳兆业未来两年平均每年可转化80万至100万平方米的土地。
标准普尔认为，佳兆业在旧改方面拥有先行者优势，有助集团建立市场准入壁垒，保障其盈利水平。因此，佳兆业能以相对较低的成本获得一线及重点二线城市的额外土地供应。2018年，佳兆业每平方米平均土地成本约为平均合同销售价格的20％，而旧改项目占总销售额约30％。
标准普尔给予佳兆业「稳定」展望，反映其认为得益于强劲的销售增长和自律的土地收购策略，集团的杠杆率有望在未来12-18个月内有所改善。佳兆业拥有充足的土地储备，因而可免受追逐中国正在升温的土地市场的影响。佳兆业的可售土储总值约为人民币4640亿元，足以支持集团达到其既定的合约销售目标。
标准普尔评定，佳兆业的流动资金充足，又与国内主要银行建立了良好关系。同时，集团妥善管理债务年期，有效控制风险状况。
佳兆业集团管理层表示，连续获三家知名的国际评级机构穆迪、标准普尔及惠誉授予信用评级，证明集团在改善资本结构方面的不懈努力得到了认同。这反映资本市场认同集团良好的经营策略，并对集团持续改善的信用状况充满信心。未来，佳兆业将继续寻求低成本融资渠道，致力做好债务管控，同时加强现金流管理。
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