朋友们，对于一成首付合法吗和一成首付是什么意思呢，很多人可能不是很了解。因此，今天我将和大家分享一些关于一成首付合法吗和一成首付是什么意思呢的知识，希望能够帮助大家更好地理解这个话题。
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一成首付合法吗？
不少开发商为了加速去化，纷纷打出“一成首付”的宣传手段，降低购房者的首付压力，以换取更多的购房需求。
众所周知，银行规定首付必须三成。开发商口中的“一成首付”，实际上就是帮购房者“垫付”2成首付，一般是2-3年内还清，承诺不带利息。所以“一成首付”，只是开发商一种营销方式。
对于目前手头现金有限，但有迫切购房需求的群体来说，不失为一个低价上车的好机会；而对于预算充足的购房者，也可以拿这两成首付，去做其他保本投资，获取投资收益。
“一成首付”也有风险：
相信大家在网络上还是看到过很多这方面的负面，开发商大肆宣传一成首付购房，然后携款走人，留下一片未完工的房屋框架；
或者开发商通过第三方渠道给你垫付首付，费用就要增加不少，利率比较高，选择首付分期后，开发商、第三方放贷公司都会对你购房带来风险，这时，不仅要看自己和开发商签的首付分期合同有没有问题，还要审查放贷公司与开发商签的合同有什么问题。
部分内容参考：房天下《首付一成买房合法吗？一成首付的风险？》
一成首付是什么意思呢
一成首付是指购房者给房地产商首付一成，就是总付款的一成即10%。目前一成首付购房已经不存在，根据房贷政策规定，首套房首付为3成，二套房则为4成以上，部分城市则要求6成以上。
买房交首付时要注意什么?
1、一定要检查开发商是不是具有商品房预售许可证
有了许可证，则说明开发商具有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证等，这是买房能否办产权证的重要证件。另外，购买时需要留意所购楼号是否在预售范围内。
2、一定要注意合同是否标准为房屋买卖合同文本
在签订合同时，一定要选用房地产管理部门一致印制的标准房屋买卖合同文本，并依照合同文本中所列条款逐条逐项填写。切记!千万不能大意。
3、一定要留意合同条款中双方所填写的内容中权力与责任是不是对等
有些开发商的合同文本会在事前已填写好，甚至连补充条款也已经填好了，那么对于此种情况，买房人就要提高警惕了!因为这种填写好的合同文本大多存在着权力责任不平等的条款。一旦发生此种状况，买房人一定要提出自己的意见，决不能草率行事。
4、一定要明确约定付款方式
在合同中对付款的数额、期限、方法及违约责任等作出约定。有的开发商不是先签定合同，而是先让买房人交纳必定数额的定金，只给购房者一个收据，一旦发生，购房者在追究其责任方面就会举证艰难。
5、一定要约定好交房日期
其实，在日常生活中，开发商因资金不足而延期交房是常有的事。然而有些开发商却会在预售合同上大做文章，比如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期;运用“水电气装置后、质量检验合格后、小区配套完成后才交付房子”等一些含糊言语。
对此，购房者在签定合同时，必定要将交房日期明白无误地规定为“某年某月某日”，并注明开发商不能准时交房所需承当的责任。这样一来，才可保障到自己的利益，也方便日后能够!
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