九洲玉带湾二手房为什么便宜

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户型问题、配套设施不齐全。
1、九洲玉带湾位于惠州市惠阳区沈海高速和秋湖路交汇处，该小区的房屋户型有问题，存在房屋利用率和采光不好等问题。
2、而且该小区开发时间较晚，周边基本没有什么配套，配套不够不完善。

地理位置较为偏僻。九洲玉带湾由惠州市保利天同房地产有限公司于2009年建成建成；楼栋总数21栋，共计房屋3433户。该小区地理位置较为偏僻，位于城区外围，四周交通道路较少，出行不便，因此价格较为便宜。

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