亲爱的小伙伴们，您是否对深圳鹿丹村房价多少钱和鹿丹村房价感到陌生？别担心，今天我将为大家介绍一些关于深圳鹿丹村房价多少钱和鹿丹村房价的知识，希望能够帮助大家更好地了解这个话题。
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万德居怎么样
万德居建于1998位于深圳市福田区深南中路1019号万德大厦东南侧，红岭大厦西南边，为一栋一梯八户塔式三十二层高层住宅，其中地上首层设架空层及架空平台，二至三十二屋为住宅，屋顶设花园，花园式小区。
基本信息
小区地址：深南中路1011号
物业类型：普通住宅开发商：水务集团物业费：2.8元/平/月物业公司：深圳水务物业管理有限公司总户数：228户停车位：150绿化率：20%容积率：7.70总建筑面积：34298平方米房价走势
万德居10月均价43877元/平米，比9月上涨8.27%东门板块10月均价36446元/平米，比9月上涨1.98%周边配套
学校桂园小学、深圳广播电视大学、中央广播电视大学、深圳广播电视大学、中国人民大学深圳校友会、深圳市机关第二幼儿园、深圳市第二幼儿园、荔园小学南校区、荔园小学、深圳市公办滨苑幼儿园；交通地铁大剧院站C3口(广东省深圳市罗湖区)、大剧院站C2出口(地铁1号线)(广东省深圳市罗湖区)、大剧院(罗宝线;罗宝线;蛇口线;蛇口线)、蔡屋围大酒店(解放西路4058号)、大剧院站C1出口(地铁1号线)(广东省深圳市罗湖区)、环宇酒店(62;62;377;377)、鹿丹村(8;8;24;24;25;25;28;28;30;30;38;38;73;73;229;229;312;313;313;337;366;366;369;372;372;382;395;k302;k302;m362)、大剧院站B出入口(地铁1号线)(广东省深圳市罗湖区)、地铁大剧院站B口(广东省深圳市罗湖区)、视界风尚酒店(深圳市罗湖区深南东路5018号(深圳大剧院内))；购物骏庭广场、百里汇、百里汇、乐万家百货红宝店、喜市多便利店(宝安南店)、百店通便利店、喜市多便利店(宝安南店)、万象城二期、红宝肉菜超市、顺电(万象城店)；牟志英口腔诊所、曙光、深圳阳光、深圳阳光集团、深圳阳光、深圳阳光、陶娅西医诊所、瑞尔齿科(深南中路店)、爱恬宠物、新围社区健康服务中心；美食老堂记烧腊茶餐厅、黄记煌三汁焖锅(宝安南路店)、登品素食府深圳总店、登品素食府深圳总店、滨乐咖啡(宝丽店)、滨乐咖啡(宝丽店)、故乡小厨、关中道、安华海鲜酒家、久久丫鸭颈王(红宝路店)；银行平安银行蔡屋围支行、平安银行蔡屋围支行、中行罗湖支行、中国银河证券、民生银行ATM、大新银行振业大厦支行、交行罗湖支行、中国农业银行(万象城支行)、中信银行金山支行、中信银行金山支行；娱乐活动内部配套:游泳池会所停车场餐厅；
2016深圳楼市猜想 供不应求还会延续？
2015年深圳房价暴涨，除了有政策利好的原因，还源于商品房供不应求。2016年这种状况还会延续？
“二孩”放开，紧凑四房走俏？
“全面二孩”放开，家庭人口增加，买房需求也会由此转变，业内人士认为刚需将由三房变成四房甚至五房。户型的扩大将直接增加购房成本，据研究中心统计，若深圳人生二胎，因为家庭人口增加，刚需由“两房变三房”，买房的增加成本达130万。
为了迎合市场，对空间极致利用，许多开发商酝酿打造小面积多房户型，使得在面积不多增、总价不至太高的情况下满足了置业者对户型的要求。
据研究中心监测，2015年以来，新房供应中3房住宅占比下降，个别月份甚至跌至3成，与2014年高峰期的8成相比相差甚远，与之形成鲜明对比的是4房住宅供应占比攀升，新房成交户型也表现出类似的趋势，90平方米以下的4房户型在市场上迅速升温。
据美联物业（深圳）全国研究中心数据统计，在2016年一季度预计入市的项目中大多数项目户型都具有高拓展性，而90平方米左右四房项目约占3成。
房价上涨幅度多大？
2015年，深圳作为今年全国房价上涨的领头羊，全年一手住宅均价同比涨幅逾40%，个别热点地区房价甚至翻倍。2016年即将到来，深圳房价的上涨态势能否延续？
有业内人士表示，受“全面二孩”政策、降息降准等诸多政策利好影响，2016年全国房地产市场形势将继续向好，而作为今年领涨全国的深圳，在持续的大幅上涨后，增速有望放缓。
业内人士表示，短期内深圳房价不会再有今年这样大幅上涨的势头了，深圳合理房价应该在3.6-3.8万／平方米之间。但对于2016年深圳房价的走势，他坦言将继续上涨，但涨幅有限。由于深圳长期住房供应结构失衡（商品住房供应少、存量小），而未来市场需求仍比较大，故房价仍会保持一定幅度的上涨趋势，预计2016年全年深圳新建商品住房价格仍会保持10%左右的上涨幅度。
新房成交能否延续火热？
供应方面，据统计，预计2016年深圳有136个新盘入市，可供应面积1493万平方米。
而截止到2015年12月18日，深圳住宅及公寓供应共计121个项目，面积为706万平方米。其中，旧改继续发力，2016年即将入市的项目中，城市更新项目近50个，占到了全市新房供应面积近4成；2016年即将入市的项目中，综合体项目高达37个，主要集中在南山、龙岗和龙华；此外，区域规划差异导致热点轮换，各区占比将出现一定变化：龙岗依旧保持供应首位、宝安未来供应占比与2015年基本持平、龙华2016供应占比为13.3%、罗湖2016年供应上升，占全市供应的5.1%、福田与南山较之前变化不大、盐田的新入市住宅项目则明显减少。
据中国指数研究院数据统计，截止到2015年12月20日，深圳今年全市一手住宅共成交63511套，而近几年，深圳新房的年成交量一般都控制在4万套左右，数据显示，今年新房成交量同比上涨52%。
有业内人士分析，此轮成交 表示市场在提前透支需求，预测明年全市新房成交量将迎来一个相对低位。
投资热度能否持续？
深圳楼市短期暴涨，给投资客带来可观的受益。而今年，“3•30新政”更是点燃了投资客的热情，占比急剧上升。
数据显示，2015年6月，投资占比上升至今年最高值23%。据研究中心监测，截止2015年11月，2015年投资客占所有置业者比例约为26%，甚至个别高占达到30%左右。在投资客中，有些人选择“立竿见影”，买来即卖。数据显示，“短炒”一族比例占到全部置业者的10%左右，一些热点区域甚至接近30%，而去年才占到3%-5%左右。
明年“地王”还来吗？
12月以前，今年的地王猜想频频落空，2月中海以底价拿下鹿丹村旧改地块，9月龙光以底价拿下龙华红山地块。深圳土地市场在沉寂接近一年后，终于在12月底迎来了爆发。
12月底，信达与坤润以30.3亿元联合竞得坪山新区G11337-0101宗地，成为2015年坪山地王。尔后，福建中维以57亿拿下尖岗山片区两块宗地，其中一块宗地以近8万/平的楼面地价荣膺2015年全国单价地王。
展望2016年，我们忍不住问，明年“地王”还来深圳吗？
众所周知，深圳住宅用地一向紧缺，目前大多数新建商品住房用地主要来源于城市更新。数据显示，2013年深圳全年出让3宗住宅用地，2014年深圳全年仅出让1宗住宅用地。有专家指出，未来5年，深圳预计每年只有0.33平方公里的新增住宅用地供应，新地几乎无地可供，而存量土地则存在盘活难度大、城市更新周期长，难以缓解供应紧张局面，因此未来楼市供应紧张的预期会长期存在。
此外，有分析指出，“开发商对于深圳土地普遍看好”，今年以来，大型房企回归一二线城市的趋势明显，北上广深土地市场不断升温，地王频出。据了解，日前宝安尖岗山片区宗地的拍卖，出现众多外地企业同场竞争的局面，除了一举拿下两块宗地的福建中维，还有港系的九龙仓、华润，湖北系的葛洲坝，京系的首创，东北系的国瑞（辽宁）等房企参与竞争，显示不少外地开发商跃跃欲试地准备进入深圳市场。但由于一线城市土地供应量减少，土地成交量创下九年来新低。“不排除明年会有地王出现，但数量也不会很高。”
“僵尸盘”能否重见天日？
6月初，有报道曾指出，深圳存在某些“僵尸盘”，开发近10年仍未售出。半年过去了，龙华的卓能OPUS、宝安的天福华府、后海的吉祥龙花园已经开卖。布吉某新盘在开放营销中心后，也没有了下文。
笔者调查发现，目前市场上依然存在部分开盘时间待定的项目，它们很多都已经接近完工，甚至转为现房。其中，罗湖的德弘天下尚未开放营销中心；布吉的瑞泽佳园二期于2013年开盘，目前已售罄，剩余5栋现房加推时间待定；广兴源圣拿威于2013年开盘后，剩余楼王单位加推时间待定。
“僵尸盘”的出现绝大多数都不是因为捂盘，只是因为各种不同的原因导致项目无法开卖。至于那些多年不买的楼盘能否在明年面世，他表示，“这是绝对有可能的，但是可能性有多大就不好说了。”
（以上回答发布于2016-01-09，当前相关购房政策请以实际为准）
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