亲爱的朋友们，相信很多人对房屋出租要交哪些税和房屋出租要交哪些税都不是特别了解，因此今天我来为大家分享一些关于房屋出租要交哪些税和房屋出租要交哪些税的知识，希望能够帮助大家解决这些问题。
本文目录一览
房屋出租要交哪些税
房屋出租要交以下税：1、增值税：对个人出租住房，月租金收入未超过5000元的，免征增值税；
2、个人所得税：税率为20%，对个人出租住房取得的所得暂减按10%的税率征收个人所得税；
3、房产税：以租金收入4%的税率征收房产税；
4、印花税：按租赁合同记载的金额缴纳，税率为千分之一；
5、城市维护建设税及费附加：以纳税人依法实际缴纳的增值税、营业税、消费税的税额为计税依据，分别与增值税、营业税、消费税同时征收；
6、企业所得税：单位和个人出租房屋应将出租房屋取得的租金收入并入企业收入总额计算缴纳企业所得税。
房屋出租交税的流程如下：
1、申报登记：凡是本辖区范围内的居民自建房屋，无论出租与否，一律如实登记，纳入管理的范围；
2、核定出租率：每年初，由租赁管理所和税务所组织成立联合审定小组，在分片选点的基础上，对各片区房屋出租情况进行典型调查，审核确定出租比率，并以报表形式报区租赁管理办和区地税局备案；
3、核实出租面积：由代征人员实地察看自建房总层数、业主自用层数和每层平均建筑面积及商铺面积，登记《私人出租屋税费核定审批表》，由租赁管理站初审核实各栋楼可出租房屋总建筑面积后，上报租赁管理所审定。
综上所述，不同的地区和具体情况下，适用的税费政策可能有所不同，应咨询当地税务部门或专业人士。
【法律依据】：
《中华人民共和国税收征收管理法》第二十八条
税务机关依照法律、行政法规的规定征收税款，不得违反法律、行政法规的规定开征、停征、多征、少征、提前征收、延缓征收或者摊派税款。农业税应纳税额按照法律、行政法规的规定核定。
房屋出租要交哪些税
相信大家都知道，租赁房屋是必须要缴纳一些税费的。但是，因为许多人都是初次租赁房子的，所以对于房屋租赁税都是一知半解的。那么，房屋出租要交哪些税呢？其实这个问题已经困扰了无数人，下面我们就一起来摸索答案吧！1、房产税
根据《房产税暂行条例》的规定，个人出租房屋必须按照租金收入的百分之十二缴纳房产税。如果是私有房产房屋出租给个人居住，只要在房管部门备案且执行房管部门规定的租金标准，就可以暂时免收房产税。
2、城镇土地使用税
如果房屋在城镇土地使用税开征的范围内，就要按照土地等级缴纳土地使用税。因为根据税发〔2003〕89号文件的规定：出借房产、出租等都是要缴纳土地使用税的。
3、增值税
个人出租房屋必须根据租金收入的百分之五缴纳增值税，如果租金低于八百元就不需要缴纳。
4、城建税和费
个人在缴纳营业税的时候，应该以缴纳营业税为计税依据，并且要按照适用比例来缴纳。一般情况下，费需要增加百分之三，城建税根据不同的地区分为百分之七、百分之五、百分之一。
5、印花税
个人出租房屋，如果是用于生产经营口的，就要在签订合同的时候按照规定缴纳印花税。
6、个人所得税
月租金低于四千元，就要按每月租金减去八百元后的费用计算所需缴纳的个人所得税;月收入高于四千元的，就要根据月租金收入扣除百分之二十后的应纳所得额计算，计税税率一般都是百分之二十。
编辑总结：上文给大家介绍了房屋出租要交哪些税的相关内容，希望能够给到大家一些小小的帮助哦！
总结：以上就是本站针对你的问题搜集整理的答案，希望对你有所帮助。