亲爱的网友们，如果你对沈阳买房子限购政策_沈阳限购房不是很熟悉，那么你来对了地方。今天我将和大家分享一些关于沈阳买房子限购政策_沈阳限购房的知识，希望能够帮助大家更好地理解这个话题。
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沈阳购房限购吗?
沈阳购房政策： 1、对已拥有一套住房的本市户籍居民家庭、能够提供在本市1年以上纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭，限购1套住房；对已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭、无法提供在本市1年以上纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭，暂停在二环区域内向其售房。 2、在沈阳市人口密集、房价过高的二环区域内，暂时实行居民家庭限购住房套数政策，即：已拥有1套住房的本市户籍居民家庭、能够提供在本市1年以上纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭。 3、在上述区域内限购1套住房；对已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭、无法提供在本市1年以上纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭，暂停在上述区域内向其售房。
沈阳房子限购政策
根据沈阳购房政策规定，购房者买房应满足以下条件：
1、对于拥有沈阳户籍的家庭来说，都拥有买房资格，可以在限购区内购买两套房。
2、对于非沈阳户籍的家庭来说，只有一房的购房资格。如果在限购前已拥有一套，则不能再限购区内再买房;如果没有房产，提供购房前2年内连续缴纳6个月(含)以上的社保缴纳记录或个人所得税证明，即可拥有买房资格。需要注意的是，补缴的社保或个人所得税不计入连续缴纳时限。
沈阳在全市行政区域范围内限制购房数量，买房前要先满足购房资格，不满足资格则无法购买商品房。需要注意的是，沈阳买房限购政策仅影响新建商品住房，二手房、别墅或商铺不受限制。
沈阳购房条件
1、本地户口：对于沈阳本地人，购买首套房的家庭，贷款首付款比例不得低于30%，贷款利率为基准利率(目前沈上各大银行实际均执行基准利率)。
购房所需资料：沈阳户籍居民及家庭：购房人家庭成员户口簿、结婚证(或单身证明)、本市拥有住房情况信息查询结果(房产税征免认定)
对居民家庭向商业银行贷款购买第二套住房的，其首付款比例不得低于60%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍。对为改善居住条件购买第二套住房的，住房公积金个人贷款首付比例不得低于60%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍。
购房所需资料：沈阳户籍居民及家庭：购房人家庭成员户口簿、结婚证(或单身证明)、本市拥有住房情况信息查询结果(房产税征免认定)
沈阳限购令明确指出，对在本市已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭暂停在二环内向其售房。违反规定购房的，不予办理房地产登记。
2、外地户口：
对于外地户口的人，购买首套住房的家庭，贷款首付款比例不得低于30%，贷款利率为基准利率(目前沈各大银行实际均执行基准利率)。
购房所需资料：非沈阳户籍居民及家庭：自购房之日起算的前2年内，在本市累计缴纳1年以上个人所得税缴纳证明或社会保险(城镇社会保险)缴纳证明。
沈阳限购令明确指出，对于拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭暂停在本市二环内向其售房。违反规定购房的，不予办理房地产登记。
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