小伙伴，相信很多人对买多层住房选几楼好和买多层楼的房子只剩二楼和四楼了选哪个比较都不是特别了解，因此今天我来为大家分享一些关于买多层住房选几楼好和买多层楼的房子只剩二楼和四楼了选哪个比较的知识，希望能够帮助大家解决这些问题。
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买多层住房选几楼好
多层最好楼层3-4层多层房型好，多层住宅就是砖混结构。这种结构成本低，比钢筋混凝土结构低40%左右。这类房子的耐久性一般，折旧较快。它的优势是房子由于受到各种限制，通常只能是板式，大多南北通风;少了柱梁的限制，户型也比较好。加之没有电梯，少了电梯井、候梯厅等公用建筑面积，房间利用率高。多层的最佳楼层为3、4层。
大楼的3/1到
3/2之间处
以21层的大楼为例，它的最佳楼层是7-14层之间。这里无论是采光还是空气都不错，如果是景观楼观景的效果也很好;这样一个高度人站在阳台上也不会有眩晕的感觉，对于中年和青年人都很适合;这个高度离地面有一定距离，受马路上噪音的影响也不大。即使电梯坏了，住户跑10几层楼也不是问题。
买多层楼的房子，只剩二楼和四楼了，选哪个比较好？
楼层选择1.二楼和四楼区别不大，但是楼房一般还是偏高的好一些，六层的楼高，建议选4层吧，俗话说金三银四，最好是三层，然后就是4层。
2.二楼的优点是，楼层低，上下楼方便。缺点是，楼层低，噪音大，上面4层上楼都会路过2楼，楼道脚步声多，楼道容易脏，如果小区内有车走动，那么同样有噪音，再者采光上，容易被前面的楼挡光，通风上，二楼也不如四楼好。主下水管堵的话，也是容易遭殃。楼层低，防盗上，隐私上也一般。
3.个人建议选择四楼比较好，如果有老人腿脚不便那肯定选2楼。除此外，四楼要比二楼好，在价格上也应该比2楼贵。四楼的灰尘要比2楼小一些。记得以前单位分房，大家都抢着要3楼4楼，顶层没人要，没有电梯，爬楼比较累。缺点就是装修时上楼费高一些，买房价格高一些，但贵有贵的好处，早上太阳出来就有光，2楼就不一定了。
具体看小区情况了，如果小区素质高，安全性好，植物绿化也好，不挡光，2楼也可以选。
在此情况下，一般情况下的选择是首选四层，次选二层，原因是:
有关楼层选择问题上，有个说法:
如果是高层，最佳楼层选择在总高的三分之二处的层数。
如果是多层，总高6层或者总高7层的步梯多层，最佳楼层是金三银四。
多层三层位于中间楼层，如果在一二层，存在的问题是采光不好，潮湿，低楼层居住起来压抑，通风视野都不好。公共区域人来人往比较吵闹。而且低楼层存在安全性私密性都没有保障。还有一点大家都忽略的一点是，排污水管道一般都在一层或者二层，低楼层容易出现堵塞现象。
如果是五层以上特别是六层七层，虽然楼层高了视野采光通风比较好，但是每天爬楼梯不但费时，而且出行不方便，爬楼梯比较累，特别是有老人小孩的家庭，每天爬楼梯出行很不方便。
而如果是三层四层，在多层小区的楼间距决定了在三层以上的采光完全不受影响，通风性比较好，在北方，中间楼层的房子可以做到相对的冬暖夏凉。而且无论是三层四层，对于多数人来讲爬楼梯问题都不大。
所以如果没有老人或者小孩，或者老人身体还很好，小孩已经大了，那就选择四层，居住舒适性好。
如果要考虑家里老人的出行问题，那就选择二楼，要综合考虑老人出行是否方便。
当然了如果有电梯，那么三楼以上都很好，楼层越高越好（一般像这么低的带电梯的，都可以叫花园洋房了）。
越多分享，越多收获！
2楼好..已经买过4楼的人诚恳的告诉你......只要2楼没遮挡，有阳光，那绝对2楼.....不要讲什么噪音问题，我住4楼，该有噪音的时候，不比2楼少....天天爬4楼累死人...家里老人来，上下楼特不方便...自己也累..
六楼顶的多层，只剩二楼和四楼，其实楼层都不错，至于选哪个楼层，老亮认为要根据你的个人情况来确定。由于你没对自己的基本情况进行介绍，所以老亮就详细的分析一下，可以供你和大家参考。
六楼顶多层房子二楼的优缺点说起多层房子哪个好，老亮是绝对有发言权的，因为老亮住过一楼、二楼、三楼和六楼，老亮有个好朋友家在4楼，老亮也经常去，所以只有对5楼没有什么亲身的体验。
对于二楼来说，最大的优点就是适合年纪相对较大的人，因为不用爬太高的楼，而且也不会像一楼那样有阴暗感。二楼的缺点就是采光相对4楼要差很多，通风情况也会差一些。
六楼顶多层房子四楼的优缺点对于四楼来说，除了楼层相对高点，真的没有什么缺点，如果是带电梯的房子，就基本就是最完美的楼层。
假设你选择的这栋房子是位于一个几乎没有遮挡的位置，表面看起来二楼和四楼都是全天的日照，但是实际情况是完全不同的。老亮曾经住过几年的多层河景房，前方没有任何遮挡。当时老亮住的是三楼，有一次老亮去楼上的朋友家（四楼），一进屋感觉是另一个世界，在同样没有遮挡的情况，四楼的光线要比三楼好很多。
选择建议如果是年轻人，老亮建议你选择四楼，因为四楼的采光和通风都会比二楼好，而且在出手的时候也会比二楼容易。如果你是中年以上或者懒得爬楼的人，那么就选择二楼吧，一般二楼的价格也会比四楼略低一些。
个人建议选择4楼。
最主要的优势有以下两点：
一、采光问题
4楼的采光是真的比2楼要好很多。
我所在的小区是比较旧一点的小区，全部都是多层的房子。我住的是比较高的楼层，住起来真的是很舒服。冬天的采光真的是非常好，因为楼层较高的原因基本只要太阳一出来就能见到阳光。你可以在阳台上享受暖暖的日光浴。但是3楼以下的采光真的是不行。冬天上午10点之前下午2点之后，低楼层基本没什么采光。我们小区的楼间距还是比较大的，而且还是多层的建筑，按理说采光应该没有问题，但是只有你自己亲身经历或者亲眼所见才能知道。
不仅如此，如果小区绿化种植了比较高的树木的话，不仅会遮挡二楼的光线，到了夏季还会有蚊虫的困扰。
二、下水道排水问题
通常情况下，整个单元一楼的排水是单独走的管道，所以二楼就承担了一楼以上所有楼层的排水压力。如果排水系统一旦出现堵塞问题，首先倒霉的肯定是2楼。
三、安全性差
我们住多层小区的都会发现，一层为了保障自家安全，通常情况下都会安装防护网。而这个防护网其实是为偷盗者提供了便利，所以为了安全，二楼也必须得安装防护网。
四、噪音大
二楼和一楼都有噪音的困扰，如果你选择的楼栋紧挨广场、马路或者小区的话，噪音问题会更加严重。即使楼栋位置比较靠小区里面，早晨和晚上也避免不了会听到遛狗、小朋友玩耍、下班晚归的人们停车时开关门的声音等等。如果你睡眠质量一般清果断选择4楼。
当然二楼也并不是一无是处，二楼出入方便，一旦遇到地震、火灾等灾害时，能够缩短逃生时间。或者有些人年纪大了上下楼不方便，考虑到出行方便的话，可以选择2楼。
买多层楼的房子，只剩二层和四层了，选哪一个比较好呢？我来回答一下。
如果是洋房，没有电梯，你的岁数又比较大，那就应该选二层。它虽然噪音大，不干净，也不亮堂。尤其是下水道堵塞以后，很快就会翻上二楼，非常的脏。但是，对于上岁数的人来说，上下楼方便才是最重要的。所以应该选二层。
如果你是年轻人，上下楼不算个事儿，哪件你就买四层楼吧。干净明亮，噪音还小，住着安静，应该比二层好的多了吧？
如果是电梯房，那就不管岁数大小，身体强弱，那肯定要选四层楼。因为对电梯楼来说，除了顶层，楼层越高，价格越高。四楼当然比二楼强。
但是，四层楼有一个致命的弱点，那就是四，在民间，这是一个很不吉利的数字，如果按的音符来说，四就是发，这样理解，买市场就一点问题都没有了。
现在大多数人买房的时候，都是会考虑多个方面，特别是楼层这个方面，要是楼层有多个选择还好，只剩下几个楼层就更加不好选择了，在剩下几个楼层之间犹豫不决，今天我们来看看家里买多层楼的房子，是剩下2楼和4楼，选择哪一个比较好？
多层楼的房子是比较受欢迎的，这种房子不仅住户比较少，而且环境也是比较好，不少人是会购买这种类似的房子，多层楼房子的楼层并不是很多，一般都是6楼左右，这和高住宅小区是不一样的，虽然多层楼只有6楼左右，但是每个楼层之间也是有差别的，现在家里买多层楼的房子，只剩下2楼和4楼，选择哪一个比较好？这个问题对于不少人来说是不怎么好选择的，对于我也是这样的，是可以分为两个方面来看。
1.2楼和4楼的优缺点
2楼和4楼之间相差不大，但是也是存在优缺点的，2楼的优点是上下楼方便，但是缺点是比较多的，噪音要比4楼大，基本上2楼以上的楼层都是要从这个楼层经过的，自然噪音是比较大的，还有就是采光方便是要比4楼差的，如果2楼要是发生下水道堵塞就是比较麻烦的了。
2.2楼和4楼选择哪一个比较好
2楼和4楼选择哪一个比较好，在我看来4楼是比较好的，但是还是要更加自身的需要来选择，要是家里有腿脚不方便的老人，选择2楼是比较好的。
如果居住者是四十岁以内，建议买四楼，光线好，不会因为下水道堵塞往上返水。如果允许私自改下水道管线，二楼也可以买，如果不允许私自改下水道管线，即使居住者年纪大，宁肯不买，也不要买二楼，楼龄五年后，下水道容易堵塞，非常闹心。
选2楼！这个问题乍一看比较难选。从业这几年来看，多层楼，不管是成交周期还是成交价格，2楼都要比4楼要有优势！当然，前提是多层不加装电梯的情况下。
1.很多人会说，2楼下水道会容易堵，关于这个问题其实不用过于担心。首先，现在新点的房子管道设计比以前更先进，堵的概率大大减小。即使买的是比较旧的房子，2楼的管道也是可以单独改出来的，这样也能大大降低下水道堵塞的概率。
2.第二点：金三银四那是过去的说法，说这个多层楼，3楼最好，其次就数4楼好。过去经济发展水平没那么高，有一段城市化的过程，那个时候，能够在城里拥有一套房子那就是相当幸福的事情，爬楼根本不是问题，所以对光线的追求是比较高的。近几年，随着经济水平的不断提高，人们对精神层次的追求更高了，既要少爬楼，又要光线好。二者非得选一个的话，那还是选择少爬楼的多一些。而且更重要的一个因素就是二胎政策的放开，很多家庭都有2个孩子，有孩子必定有父母要过来一起住，至少要住一段时间，负责接送孩子上学，做饭等。4楼的楼层相对于老人来说，确实稍微高了点。所以从市场的需求来看，2楼相比4楼，后期更好出手，自然价格也就高一些。
3.至于光线问题，大部分地区，多层楼的光线，冬至的那一个月，2楼的光线是会受到一定的影响，但不至于整层都被遮挡，至少有半层的采光。而且一年四季，大部分时间2楼的采光是没问题的（部分楼间距较小的小区除外）
4.当然，也有特殊情况，比如如果本小区近期有加装电梯的计划，那建议选择4楼。一部电梯的费用大概35-40万左右。现在对于部分地区加装电梯有补贴政策，补贴过后4楼需要承担的费用在5万左右（可能不同地区，加装电梯的成本不一样，但一般差不了太多）。
因此，选择2楼还是4楼，也要视具体情况而定。
优点
1）二楼比较适合家里有老人和小朋友的家庭。楼层低出入方便，老人家就医、散步比较方便；小朋友的婴儿车也方便进出。
2）二楼比较接地气，推窗就可见窗外的花红柳绿。
3）二楼买入之后，如果想换房的话，受众面比较广，好租也好售。
4）消防安全方面，二楼楼层低，容易逃生。特别是在日本，地震多发，许多人喜欢低层，反而高层不是很受欢迎。因为发生火灾和地震的时候，电梯是不可以使用的。除了大城市，日本的县级市的建筑都不是很高。
我来日本10年了，神户这边地震不是频发地区，就算如此，也经历过两次三、四级的小地震。一次是半夜，一次是白天。半夜发生地震的时候睡着了，第二天看了电视才知道。
白天那天的地震就可怕了，地震来临前，手机信息会发出尖锐的警报声，在场的只要有手机的客户，信息会同一时间响起。看到信息内容，吓得我们全部往外跑，好在只是个小地震，有惊无险。
日本的小朋友从育儿院开始，老师就开始培训孩子，在遇到紧急情况时该怎样逃生。所以在日本的话，二楼比四楼受大众的喜欢。
缺点
1）二楼的下水道管很容易反水，这点一定要注意。反水的时候，可能有些人没见过。全楼的脏水、杂物、像喷泉一样往外涌，散发着臭味的淤泥不停地向外蔓延。
我记得有一次，卷了裤腿，打扫了半天卫生，都没整干净，整个房间都是臭臭的，别提让人多恼火了。
2）二楼隐私、防盗性差，有些城市为了城市的形象着想，不允许装防盗窗。
3）绿化树打虫药，药味难闻，住的楼层高还好，低楼层的只能整天关闭门窗，一整天药味刺鼻难忍。
4）二楼楼层低，如果前面无遮挡还能享受阳光浴。要是采光差的，家里的棉被都无处晾晒。有的低层住户，干脆抱着被子去顶楼晒被子，晒衣服。
楼层低，采光是个大问题。我见过一栋楼，五层以下的楼梯走道，不开灯都看不见路，乌漆麻黑的。
5）如果是纯住宅楼，二楼的话还可以接受。如果带有底商的二楼，千万别买。特别是一楼做餐饮的，二楼可以天天闻五香八味，窗沿外的油污，可以炒一盆菜。
6）二楼楼层低，蚊虫多，一定要做纱窗，要不蚊子蟑螂会在家里开party了。
优点
1）楼层高，视野开阔，采光好。年轻人刚好可以锻炼一下身体。现在的年轻人缺乏锻炼，每天早出晚归，忙于工作。工作虽然重要，身体更加重要，记住迈开腿，管住嘴，有个棒棒的身体，千金都不换。
2）站得高，看得远。四楼，事事如意，四方来财，四面八方，寓意吉祥。所以数字的问题，也是仁者见仁智者见智了。
缺点
除了楼层比较高，家里有孩子和老人居家不便，其它没有什么大的问题。
以上观点，仅供参考！题主还需要结合自己的实际情况，来做甄选。如果二楼通风、采光、邻舍素质均可的话，二楼也是个比较好的选择。
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