小伙伴，很多人可能对独家小院如何安装地暖和独家小院过户最新政策不是很了解，所以今天我来和大家分享一些关于独家小院如何安装地暖和独家小院过户最新政策的知识，希望能够帮助大家更好地了解这个话题。
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独家小院如何安装地暖
安装步骤如下：1、先将小院清理干净，保证院子里没有任何物品。
2、将整个小院向下挖10厘米。
3、将地暖水管蛇形铺设。
4、安装地暖燃气炉，并连接上水管、下水管、出水管和回水管。
5、将地暖水管下铺上保暖层，以免水管冻裂。
6、用水泥和沙子混合后铺满小院，最后再封面，可以用瓷砖也可以用红砖。安装完成。
独家小院过户最新政策
和其他商品房一样过户，还需要购房者户口在该房屋所在地村委。1、买卖双方商议好房价签好合同后需要带着身份证明、房权证、户口本、结婚证、买卖合同、过户确权审批表、村委证明、到房管部门网签后，到房管部门测绘公司申请测绘，出具新的测绘图；
2、双方带着（1）所述材料，到房管部门和税务部门委托的评估公司申请评估；评估公司受理后按评估程序对所委托评估房屋出具评估报告，缴纳评估费。
3、双方带着（2）所述材料，到税务部门申请缴纳契税；税务部门受理后认真审核，出具契税单，缴纳契税；申请缴纳（或减免）营业税、个税，税务部门受理后认真审核，符合规定的出具纳税单（免税单）；
4、双方带着（3）项材料到房管部门申请办理，房管部门审批核准后，缴费取证。
房屋评估价低于各房管局指导价格的收取标准：
1）90_（包括90_）以下且首套购房的=评估价格的1%
2）90_到144_（包括144_）之间=评估价格的1.5%
3）二套购房的=评估价格的3%
4）144_以上或评估价格高于指导价格的契税收费标准为:评估价格的3%
土地出让金
评估价格的1%（土地性质为出让的免征此费用）转让手续费（转移登记费）
住宅6元/平米、非住宅18元/平米、产权登记费，住宅80元，非住宅550元
抵押登记费（仅贷款有）、个人所得税1%（房屋在房主名下未过5年或房主有2套及以上住房）
营业税：
普通住宅未过5年交易=评估价全额的5.65%；5年以上免征
非普通住宅未过5年交易=评估价全额的5.65%；
5年以上=差额营业税（本次价格-上次成交价）的5.65%
图纸资料费：20元，印花税：5元
房子过户费用，有3种情况：
1、买卖：税费1%-9.6%；
2、赠与：赠与非直系亲属，视为买卖，赠与直系亲属，只需契税3%；
3、继承：对于法定继承人继承的，只需要缴纳1%公证费，而对于非法定继承人需要额外再交3%契税。
总结：以上就是本站针对你的问题搜集整理的答案，希望对你有所帮助。