朋友们，相信很多人对2021年学区房迎来新政策和上海学区房新政策2023都不是特别了解，因此今天我来为大家分享一些关于2021年学区房迎来新政策和上海学区房新政策2023的知识，希望能够帮助大家解决这些问题。
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2021年学区房迎来新政策
很多城市由于学校是划单片区入学，因此学区房的房价居高不下，原因很简单，因为有钱人家庭只要购买了学区房，孩子就可以获得优质的资源，这也让很多家长趋之若鹜，那么2021年学区房迎来新政策，2021年学区房有必要买吗？下面就来一起看看吧。2021年学区房迎来新政策
3月16日，上海市教委公布了《上海市高中阶段学校招生录取改革实施办法》，《办法》提出了“名额分配”的落地细则。《办法》的出发点无非是进一步推进公平，促进不同区的均衡。而不论是在早些时候的“公民同招”办法，还是如今的“名额分配”细则发布，都体现市教委对推进公平本身的坚定和良苦用心。
所谓“名额分配”，就是优质高中在每年的计划招生名额中，划出一部分名额，按一定比例以指标分配的形式，直接分配至各对应的初中学校。从2022年起，上海高中阶段学校招生录取工作分为自主招生录取、名额分配综合评价录取和统一招生录取三种类型。也就是说，在2022年及之后参加中考的上海学生，都实施该政策。
其实不仅只有上海推出了学区房新政，部还“钦点”了24个城市的名，要求这些城市所有县市区100%的公办小学、90%的公办初中要实现划片入学。这24个城市分别是：北京、天津、上海、重庆、沈阳、大连、长春、哈尔滨、南京、杭州、宁波、厦门、济南、青岛、武汉、广州、深圳、成都、西安、福州、南昌、郑州、长沙、贵阳。
北京发布新规，对“幼升小”实施多校划片，明确规定了房、过道房、地下室等不能作为学位房，“6年一学位”新规也为学位、学区房降温；
要知道，按照之前的规定，只要你买了某个学区对应的房子，就一定能上。但这个新规意味着一定能上某所学校的事情不存在了，这样就多了很多的不确定性，同时还会打击一些滥竽充数的房子，比如上面提到的过道房。
自从上海的新改革办法提出以来，学区房房价已经开始下跌，未来学区房将没有之前那么吃香。
2021学区房有必要买吗
第一类，倾尽自己所有资产，只能买一个学区老破小
这种情况如果买学区房，有点压力过大，还不如买一个学区稍微差点的，房子的居住品质好一些的房子。孩子固然重要，但是这也要分情况，先解决自己的居住需求，然后再去提升孩子的品质，同时，资产的保值能力还要更好一些。不然，如果真的学区房遇到大利空，房价跌了，与此同时，其它地方的房子涨价了，这个代价还是挺大的。
第二类，单纯为了投资而买学区房。这种就更不建议了
学区房目前有明显利空趋势，与趋势做对抗，有点划不来
第三类，有自住房，想买一个学区老破小，单纯为了孩子上学用
这一类比较适合买学区房，经济基础足够，即使是学区房有了利空，对自己的影响也不会太大。
第四类，想要一步到位，买一个大一点的学区房，比如90多平米300多万，既满足自住需求，又满足孩子的上学需求
这一类情况也不太建议，面积稍大的房产，由于总价越来越高，所以未来的流动性越来越差，但居住品质实际上并没有改善多少。不瞒大家说，现在老破大的流动性越来越差了，未来肯定还会更差。所以大家如果准备好了要买学区房的话，买一个小房子就足够了，居住的问题，可以用租房来解决。
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上海学区房新政策2023
2023年上海学区房新政策是：随迁子女上海上学实行五年一户、积分制顺序入学。
1、五年一户。
各个区内各公办小学建立对口入学新生数据库，区内每户地址五年内只享有一次同校对口入学机会，即一个门牌号一居住户，五年内只接受一个学生（双胞胎和二孩例外）。举例：2021年买的房子，孩子2023年读对口小学。往前推5年，也就是2018年之后，没有别的孩子用这套房子的地址报名读对口小学，孩子就满足“五年一户”的要求。
2、积分制顺序入学。
本市户籍优先录取；还有名额再录取持上海居住证积分的随迁子女；最后录取仅持有上海居住证的随迁子女，一般只会被统筹。如果要进公办学校，正常参加上海中、高考，上海居住证积分必不可少。在孩子一路升学的过程中，“五年一户”和“积分制”也一路相随。
什么是学区房：
学区房，一个特别的名词。从某种意义上讲，学区房是房地产市场的衍生品，同样也是现行体制下的一个独特的现象，随着社会竞争的日益激烈，家长为使孩子不输在的起跑线上，不惜花费重金购置一切属于质量好的小学学区的房产。另外，一些重点中学附近的房产。
例如天津学区房的远洋城，同样受到学生家长的青睐，一部分家长认为，在学校附近购买房产居住，将有利于家长管理孩子的生活和学习，孩子也可以提高学习的效率。学区房成为一些房地产商的一个促销手段，好的学区房普遍高出其他房源的20%，尽管价格不菲，但往往经常受到关注。
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