亲爱的网友们，对于杭州小夫妻花近300万买房为什么傻眼了和想买房先打114问个清楚，很多人可能不是很了解。因此，今天我将和大家分享一些关于杭州小夫妻花近300万买房为什么傻眼了和想买房先打114问个清楚的知识，希望能够帮助大家更好地理解这个话题。
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杭州小夫妻花近300万买房为什么傻眼了？
杭州的小姜夫妻俩买了套二手房，本来去年12月份就能收房，房东说是想住到2月份。小姜最后是同意了，而结果，小姜去收房时，傻眼了。
买了二手房，收房时傻眼了
小姜：“交割当天的时候，也没让上楼，并且就给我们几分钟的时间，然后说去把去年的物业费结清以后，就让我们签那个字（物业交割后，怎么还让她住？）因为一开始说她那边买房子之后，需要时间，还带两个孩子。”
所以后来，小姜和房东又签了份补充协议，推迟到2月5号收房，只是没想到，房东其实已经在1月22号搬了家，还把好好的房子弄成了这样，现在人也联系不上。
房东电话：你好，你播打的电话已暂停服务。
小姜：“联系到她前夫，但前夫就是不管，也打了电话一直不接，现在的这种情况，就是有点恶意破坏的，可能是从她的角度来讲，是认为由于我们的因素拖延了贷款下放时间。”
认为中介的业务没有办完
小姜说，房东是一对夫妻，不过据说已经离婚，女的手机停机了，男的也不接电话了。这笔交易的中介是豪世华邦，业务员小曾表示房东他们能找到，也给过小姜方案。
杭州华邦房地产代理有限公司：“房东在临平那边买了房子，想通过我们公司，协助客户发函。”
小姜：“房东我找不到人，但是能找到她的房子，律师我那边已经联系好了，准备起诉她，你们这边，我觉得业务没有办完啊，交割房屋什么意思，是我确定这个房屋什么东西都有，再说我们去那边，连楼都没上去，我觉得你们中介费要么减半，要么只能把你们当做第二被告了。”
“豪世华邦”：签完物业交割单时
合同已视为完成
豪世华邦一共收取了43000多的中介费，小姜认为中介的服务没做好，对于这一点，豪世华邦总部的周欣表示，整笔交易到三方签完物业交割单时，合同已经视为完成，再后面，中介方已经没有对房屋内的设施进行保管责任了。
杭州华邦房地产代理有限公司周欣：“中介方是不承担这个责任的，所以你这个诉求可能比较难达成（交割这么重要的事情）交割的事情，双方已经达成补充约定了，买方卖方是双方主体，中介方是协助，协调。”周欣表示，后来签订的补充协议已经是买卖双方之间的协议，作为中介服务的延伸，中介可以受小姜委托后，给房东发函进行协调。
杭州华邦房地产代理有限公司周欣：“但是对于这个协调结果，中介方是不能承担这个担保之责的，双方对于房屋交割的事情，已经做了这样一个明确的约定，中间有一方明确违反协议，完全可以通过司法途径去解决（小姜的妻子：也就是说，所有的流程，你们华邦没有任何问题是吗？）对，没有任何问题。”最后，小姜夫妻俩决定走司法途径，不排除把豪世华邦作为第二被告一并起诉
想买房？先打114问个清楚
动动手指，按四个键，就能迅速了解到最真实的房价信息，这在过去似乎是难以想象的一件事，近日却在钱江晚报和中国电信的联手之下成为了现实：拨打114转1，一个电话即可查询杭州房价。
自从上周四114房价语音查询功能上线以来，反响十分热烈，对于这样一项便民利民的服务，购房者纷纷表示，买房子变得更简单也更放心了：“今后买房，先打114问问价格。”
随时随地拨打114转1
新房、二手房价格都能查到
韩女士已经成为114房价语音查询功能的忠实粉丝，她告诉记者，这一功能给她带去了不少便利：“用起来太方便了，随时看到某个项目的信息，或是听同事、朋友提到哪个新楼盘，随时一个电话打到114，价格什么的马上就知道了。”
韩女士表示，过去她得记下楼盘的名字，等手边有电脑时再通过网络查询，查出来的各种网站上显示的价格也常常不一样，让她不知道该相信哪个。“这下好了，114的价格都是成交的实际均价，查起来又快又准确。”对于正在挑选新房的韩女士来说，114房价查询功能的出现，恰到好处地解决了她的问题。
二手房方面，114房价语音查询同样奏效。“杭州的二手房小区那么多，哪里看得过来？中介经纪人又是一天一个电话过来，说让我去看房子，实在太累了。”陈先生正在考虑购买一套学区房，已经跑了四五个小区，看了不下十五套房源，但中介那里仍旧有大把的房源还没去看。
陈先生告诉记者：“每套二手房的价格不一样，中介有时候为了成交还会虚报价格，不去现场看看又不甘心，怕万一真的错过了什么价格实惠的优质房源，几乎是每套中介推荐的房源我都去看过了。”114房价语音查询功能上线后，他的问题迎刃而解。“凡是中介推荐的小区，我都先打个电话到114咨询一下情况。”他表示。
300位客服24小时待命
提供准确、专业的房价参考
114房价语音查询功能这一便民服务的背后，是300位114热线的专业客服人员。功能上线后，他们24小时为市民提供查询服务，接下去还将对这些客服人员进行培训，针对购房者不同类型的房产问题进行更好的引导。
据该查询栏目的工作人员介绍，这一功能上线的第一天就有近千组来电咨询，购房者对于真实房价的需求很大，新房和二手房咨询的人数都不少。“通过传统的查询手段，购房者能得到的只是一个开发商或者是中介经纪人想给大家看的数据，而未必是真实的成交价格，在这一点上，114为购房者播报的房价无疑是准确且具备较高参考价值的。”
“比如一些还没有网签数据的新盘，购房者想要了解它的情况，但是没有成交记录，我们不会随便给一个预计价格，而是会由客服播报一个板块的均价。”这位工作人员表示，购房者可以将置业顾问给的价格和114提供的板块均价进行比较，来作为购房的参考。
二手房方面，购房者通过114热线已经可以在第一时间与豪世华邦的专家台席进行点对点的沟通交流。作为在杭州拥有近200家门店的中介平台，豪世华邦覆盖了全杭州的大部分小区，可以针对购房者的不同需求，给出相应的解答。尤其是在学区房的购买上，每年都会有购房者买错学区房导致孩子无法入学的情况发生，通过114热线，联系到二手房的专业平台，将大概率地避免这样的问题。
据悉，接下去114房价语音查询栏目还将针对学区房的相关查询功能进行开发和优化。届时，通过114热线，购房者将可以迅速了解到各个小区所对应的学区情况，并了解该小区的价格及成交情况，为购房提供非常精确的参考。
（以上回答发布于2016-12-15，当前相关购房政策请以实际为准）
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