最近想买房但听说以前有一种预制板的楼房很_我们家是混砖结构的怎么判别是不是预制板

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预制板房子可以通过如下判断：

1、看构建的年代，98年前的基本是预制板老房，98年之后按规定都应该是现浇的房子。

2、看管道铺设的地方，预制板房有预留孔洞或是柱子，现浇房子则没有。

3、看梁柱结构，预制板房墙上没有架梁，且墙墙相交的地方没有立柱。现浇房墙上有梁，墙交有柱。

预制板房简介：

1、预制板就是20世纪早期建筑当中用的楼板，就是工程要用到的模件或板块。因为是在预制场生产加工成型的混凝土预制件，直接运到施工现场进行安装，所以叫预制板。

2、制作预制板时，先用木板钉制空心模型，在模型的空心部分布上钢筋后，用水泥灌满空心部分，等干后敲去木板，剩下的就是预制板了。预制板在建筑上的用处很多，如公路旁边的水沟上盖住的水泥板；房顶上做隔热层的水泥板都是预制板。

3、现如今房屋建筑已经淘汰这种方式，改为框架结构，钢筋混凝土结构，安全质量进一步提高。

以上内容参考百度百科-预制板房

看裂纹：看房子出现裂纹的程度和长度，这个是从结果来看。长而直的裂纹的是前者。

修建时间：预制板楼房是90年代初以及以前福利分房的产物，因为预制板有利于大规模建造标准房，看一下竣工年代就可以了，98年以后的商品房根据新建筑规范都要求现浇板。

砖混结构的房子通常都设有圈梁、构造柱等，地基一般采用条形砖基础并带有地圈梁。这种房屋的结构一般也都是按照设计规范及施工规范建设的，其特点是造价便宜，其使用寿命一般也在50年左右。

所以不必担心其使用问题，尽可放心居住。由于其承重结构主要是砖墙，因此，在改造和装修时，要尽可能地多多询问专业人士。

扩展资料：

砖混结构房屋具有刚度强、自重大、结构抗弯、抗拉、抗剪的程度不高的缺点，极容易造成脆性破坏，相对于框架结构房屋其抗侧向力和整体性差。因此此类房屋在地震灾害中破损率极高，对被破坏以及未经过抗震设计的砖混结构房屋，必须进行抗震加固处理。

根据实际情况采取有效可行的措施，对现有的未经抗震设计砖混结构房屋进行抗震加固，确保砖混结构房屋在地震灾害中稳固不倒，是工程界急需解决的热点问题之一。

从房屋结构抗震机理出发，砖混结构房屋抗震加固可通过减小地震作用加固法、增大结构抗震能力加固法、多道防线抗震加固法等方法提高房屋的抗震性能。

参考资料来源：百度百科——砖混结构房屋

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