小伙伴，相信很多人对写字楼是租划算还是买划算和买办公楼划算还是租办公楼划算都不是特别了解，因此今天我来为大家分享一些关于写字楼是租划算还是买划算和买办公楼划算还是租办公楼划算的知识，希望能够帮助大家解决这些问题。
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写字楼是租划算还是买划算
开门办企业，总是需要办公空间的。租赁写字楼还是直接购买写字楼呢？对企业来说，是一个需要考量的选择。今天，小编跟您说道说道，看看是买一套还是租一套，哪个选择更适合您。购买写字楼虽然可能会导致首付大笔资金支出，但购买的好处更加显而易见：
1、购买写字楼完全可以当做一项固定资产投资，不仅能起到抗通胀和抗风险的作用，还可以作银行抵押用来再融资，因此前期投入的资金可以通过固定资产银行抵押盘活用作其他使用。
2、租金高于月供购买更划算。有实力且打算在本地长期发展的企业，更适合买写字楼。这样既可增加公司的固定资产，又能保值。
3、当企业达到一定稳定的规模后，为了避免频繁的搬迁对于员工和客户产生不安全感，维持良好的企业品牌形象，固定的办公地点也是很有必要的。
由此可见，当企业规模稳定、现金流充足的情况下，购买写字楼比租赁写字楼划算。
但对中小型、发展中的企业而言，租赁写字楼甚至工位，可以减轻企业的运营成本；同时随着企业的发展规模的壮大及业务拓展、调整的需求，租赁写字楼可灵活地调整企业的办公地点，更有利于企业的发展。
买办公楼划算？还是租办公楼划算？
办公室是买还是租，怎么样更合适呢，有人说这很简单，看手里有多少钱，资金充裕就买，钱不够就租，这句话再大多数时候是合理的，但事实上，是卖还是租，我们还要考虑很多因素。第一个是资金计划，也就是不仅仅要看，手里现在有多少钱，还要计算长远的发展，所需要的自己使用计划，就像我们买房子，月供如果超过我们月收入的50%，这个房子买起来就会很吃力，办公场所的道理是一样的，并且还要预留更多的资金用于生产和经营，毕竟我们买办公室首要目的不是为了升值以后卖掉。
第二个因素是运营成本，有些销售型办公楼，把写字间卖掉后就不管了，后续只有一些物业管理，并没有建立起完善的产业服务体系，那么我们的后续运营成本，会相当的高，这种情况下就不如选择那种，有完善产业服务体系的租赁型的商业楼或者产业园区。
第三因素就是产业聚集效应，有些写字间销售完毕之后呢，就是失去了对产业招商的控制，业主买来之后是做机械加工还是出租给别人做环保材料生产，还是说耗材的包装，这个园区是干涉不了的，这样就导致园区很难形成统一的这种产业定位，也就无法享受产业聚集和政策扶持带来的优惠。
第四，就是形象和通勤成本的考虑，也就是企业对自身的形象，和交通物流各方面的有没有特殊的考虑，自有办公室能给企业带来更多的底气，而租赁写字间的灵活度更高，这就看企业更看重哪一个方向。
还有就是，如果室租赁写字间，在装修这块的投入是需要慎重的，毕竟不是自己的房子，有一天如果退租了，装修时带不走的，租期长还可以，租期短就很不划算，而如果是自持的写字间，装修投入就不用考虑这些，毕竟转手交易的时候后，装修成本还是可以转嫁一部分的，所以办公场所是租还是买，还真不是有钱就能解决的事儿。
总结：以上就是本站针对你的问题搜集整理的答案，希望对你有所帮助。