亲爱的朋友们，很多人可能对使用面积计算公式是什么和使用面积怎么算不是很了解，所以今天我来和大家分享一些关于使用面积计算公式是什么和使用面积怎么算的知识，希望能够帮助大家更好地了解这个话题。
本文目录一览
使用面积计算公式是什么
在购买房子时，我们都要知道房屋面积有哪些，怎么来正确计算这些面积，避免被开发商忽悠。那么，下面我为大家分享使用面积计算公式是什么，以及房屋面积包括哪些？一、使用面积计算公式是什么
使用面积计算公式：建筑面积-公摊面积=使用面积。一般多层和高层都有相对稳定的公摊系数，高层公摊大约17%—20%，多层公摊大约10%—15%。一般说来使用面积比例占总面积的60%-70%左右，使用面积就是室内可供使用的空间面积，按照房屋内墙面水平投影计算。
二、房屋面积包括哪些
1、建筑面积
建筑面积指的是房屋外墙脚以上每层外围水平投影面积，包含了阳台、地下室、室外楼梯等，层高2.20米以上的永久性建筑。
2、使用面积
使用面积指的是房屋室内全部可以使用的空间面积，按照房屋的内墙面水平投影计算。
3、套内建筑面积
套内建筑面积指的是由套内房屋使用面积、套内墙体面积、套内阳台建筑面积三个部分组成的面积。
4、共有建筑面积
共有建筑面积指的是各产权人共同占有，或者是共同使用的建筑面积，按一定方式在各产权人之间分摊。
5、分摊的共有建筑面积
指的是某个产权人在共有建筑面积中所分摊的面积。
6、预测面积
根据预测方式的不一样，分为按图纸预测面积和按已完工部分结合图纸预测的面积两种。
7、实测面积
实测面积指的是房屋竣工后，由房产测绘单位测量后给到的房屋面积实测数据。
8、合同约定面积
指的是商品房出售人和购房者在商品房预售合同中，约定的买卖商品房面积。
9、产权登记面积
指的是房产测绘单位测算，标注在房屋权属证书上、记入房屋权属档案的房屋建筑面积。
文章总结：以上就是我为大家分享的使用面积计算公式是什么，以及房屋面积包括哪些的相关内容，希望能给到大家有所帮助。如果想了解更多房屋面积计算公式，请继续关注我们，后期不断更新。
使用面积怎么算
使用面积指建筑物各层平面中可以直接为生产或者生活使用的净面积之和，等于建筑面积减去内墙体面积，通常使用面积和总面积的占比在60%至70%左右。通常使用面积是小于建筑面积的，因为建筑面积由套内建筑面积加上公摊面积。套内建筑面积由套内使用面积加上套内墙体面积。也可以把这个比例理解为房屋的公摊率。公摊率根据不同类型的房屋也不相同，一般对于7层以下的多层房屋，公摊率在5至12%以内，对于高层电梯房的公摊率一般在15至20%，而商业用房的公摊率一般在20至50%。
所以大家在购房房屋时，一定要看清合同上的房屋面积，咨询清楚是使用面积还是建筑面积。并且使用面积和用户居住的舒适度也息息相关，一般使用面积越高，那么舒适度也会越高，使用面积低的话，则舒适度也会低。
总结：以上就是本站针对你的问题搜集整理的答案，希望对你有所帮助。