亲爱的读者，如果你对现在上海二手房降多少才能卖掉和上海二手房每月成交量2021不是很熟悉，那么你来对了地方。今天我将和大家分享一些关于现在上海二手房降多少才能卖掉和上海二手房每月成交量2021的知识，希望能够帮助大家更好地理解这个话题。
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现在上海二手房,降多少才能卖掉
市中心老破小，基本要降价10-20万才能卖掉
基于整体数据维度，以及中介的反馈上来看，现在上海二手市场的议价空间在5%-10%
而在这之前，上海今年2-3月市场很好的时候，房东几乎不谈价就可以成交
为了获得一个相对真实的路径，我把二手房分不同品类，找链家中介一个小区一个小区地问，通过足够多样本的成交，以及市场调研的整理之后
最后还是有一些意外收获的，降多少才能卖掉，最多可以降几个点，降价模式又是怎样的
ps：文章开始之前，关于数据维度有几个点先交代一下
1.关于二手小区案例，都是2022年11月至今年挂牌的房源，并且从挂牌到成交都在半年就卖掉了
2.数据根据4-5月最新真实成交统计，统计时间：2023/5/31-2023/6/5
市中心老破小，基本要降价10-20万才能卖掉
对于上海市中心20年以上老破小，4-5月的降价率基本在3%-6%
在目前市场上，一套总价三百万左右的房子，挂牌价和成交价之间价差在10-20万左右
比如挂牌300万，最后卖出的价格可能在280万，以此类推
从成交周期来看，最快的只要1个月，最长的3个多月
据中介说，在上海楼市没有那么好的时候，相对来说，老破小可议价空间普遍都比较大
那些想要尽快卖掉房子的房东都在降价出售
很多时候客户看房，也都会参考本小区的历史成交价，挂牌价太高的房子就很少会考虑
所以，正在挂牌的房东也在调低价格，但并不是一次性降最低，而是分多次几万几万的降
这一套61平的两房，从2023年1月挂牌370万，近四个月调价5次
第一次降5万、第二次降6万...最近的一次降价16万，前前后后一共降价47万还没有卖掉
上海二手房每月成交量2021
40000套，24000套，12000套。2021年1-3月，月度成交量是40000套左右，2021年4-7月，月度能成交24000-26000套，2021.9-2022.3，月度成交普遍在12000到14000套。总结：以上就是本站针对你的问题搜集整理的答案，希望对你有所帮助。如果您想更深入地了解相关内容，可以查看文章下方的相关链接。