恒大到底欠了多少钱?
根据恒大2023年的半年报告:截止到今年6月30日,恒大负债总额为2.39万亿元;这其中,欠银行、保险公司、财富基金等各种金融机构的借款总额为6200多亿元,占其总负债的四分之一左右,并不是恒大负债的大头。
更值得注意的是:恒大欠银行的借款,只有3000亿元左右,且用了土地、房屋和股权做抵押。这就意味着,即使恒大还不上银行的钱,银行的风险也不会太大。一是借款总额不多,还被很多银行分摊了;二是银行可以拍卖恒大的抵押物,收回大部分的损失。
最倒霉的是恒大的供应商和买房者。截止到今年6月30日,恒大一共欠了供应商1万亿元的应付账;这其中,恒大欠的工程材料款,就高达6000亿元。而按照目前的情况,恒大是很难还清这些应付款了,恒大的供应商注定要血亏了;与此同时,恒大对建筑公司、工程材料公司等供应商的巨额欠款,对建筑行业的资金链安全,将是不小的冲击。部分建筑公司可能会因为恒大,爆发三角债、发不出工资,很多建筑行业的从业人员和农民工,可要受伤了。
同样受伤的,还有买房者。截止到今年6月30日,恒大未交付的房子,价值6039亿元;按照每套100万的价格,恒大就还有60万套的房子,没有交付给买房者。60万套房子,就是60万个家庭;60万套房子,也是200-300万人的全部财富。如果恒大最终不能交付,这几百万人的身家幸福,就此葬送了。
总之,恒大走到今天这个地步,银行和金融机构因为有抵押物,损失相对较少。而基层的建筑供应商和买房者,或将承担大部分的恒大爆雷风险。
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