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顺义马可汇房价为什么烂尾楼
顺义马可汇房价烂尾楼原因如下：1、开发商内部问题：开发商为了分散资金压力，通常会有多个股东共同投资。每个股东所负责的业务不同，分管的权限也不同。股东之间出现分歧，资金谈不拢，或者别的问题，会出现股东携款逃离的现象。
2、预售款出现问题：开发商之所以在楼盘还没建好就开始预售，主要是为了回笼资金，便利楼盘的继续建造。也可以将预售款用于偿还银行的贷款和利息。预售效果好的话，楼盘的完工就会很快，买房的人就可以在预期拿到房子。
3、验收问题：所有的楼盘从建造到上市销售，各个环节都需要有专业的单位前来验收。存在违建的情况，或者楼盘质量不达标等问题，楼盘的验收是不能过关的。
顺义潮白水悦为什么不能买
车位和绿化少。1、车位少。潮白水悦前期受到北京市疫情影响建设缓慢，且工程量大导致竣工较早，建设的车位较少，车位使用紧张，购买的人少，于该楼盘只能降低房价。
2、绿化少。该楼盘的绿化面积仅占全区面积的30%，容积率和绿化率低，空气环境差。
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