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2021年9月1日契税调整是真的吗2021年首套房契税会上调吗
2020年8月11日《中华人民共和国契税法》在中华人民共和国第十三届全国人民代表大会常务委员会第二十一次会议上通过，自2021年9月1日起施行。不少朋友一直非常关心税率问题，下面我们就带大家了解一下，2021年9月1日契税调整是真的吗，2021年首套房契税会上调吗相关内容。2021年9月1日契税调整是真的吗
1、对比《中华人民共和国契税法》和《中华人民共和国契税暂行条例》中对于契税税率的规定，契税税率都为百分之三至百分之五。如果参照这个的话，那么契税税率不变。
2、但是我们现行的契税政策，还有一个优惠契税政策，即税务总局2016年的规范性文件(财税〔2016〕23号)明确提出，对个人购买家庭唯一住房，减按1%、1.5%的税率征收契税;对个人购买家庭第二套改善性住房，减按1%、2%的税率征收契税。
3、但是就目前来说，除了价格条例内容上升为法律外，并未取消优惠政策，各地也基本都是按照优惠政策执行。因此，只要具体地方不做出调整，新契税法的出台，就不会影响目前的税率。
2021年首套房契税会上调吗
《契税法》明确规定契税将在2021年9月1日执行3%-5%的契税税率。
首先我们要明白3%-5%是中央划定的契税的征收范围，而地方政府可以根据自己的实际情况在3%-5%来选取一个契税的税率。
这个契税税率在1997年出台的《中华人民共和国契税暂行条例》，这一条明确规定了契税税率就是3%-5%，这次新契税法在近日第十三届全国人民代表大会常务委员会第二十一次会议获得通过的，税率依然维持在3%-5%。所以只是税法的平移，而未做改变。
再者，我们要明白，我们的房产交易的契税本来就是选取的3%，只是在2016年去库存的背景之下，2016年2月国税总局发布了文件(财税[2016]23号)规定：
首套住宅房契税：大于90_按1.5%，小于等于90_按1%;
二套住宅房契税：大于90_按2%，小于等于90_按1%;(北上广深除外)
那我们关心2021年9月后这契税优惠政策会不会改变呢?
新契税法的第六条称：根据国民经济和社会发展的需要，国务院对居民住房需求保障、企业改制重组、灾后重建等情形可以规定免征或减征契税，报全国人民代表大会常务委员会备案。
所以这个优惠政策还需不需要保留，还需要国税总局在2021年9月1日之前，报请国务院要不要延续现行的契税优惠，国务院决定之后再报全国人民代表大会常务委员会备案。
所以作为住房保障需求的唯一住房的优惠税率大概率是不会改变的，二套房就难说，但是不变的概率更大。
2021年9月1日契税调整是真的吗，2021年首套房契税会上调吗相关内容，就带您了解到这里了。
买房契税新9月1号规定
买房契税新9月1号规定买房契税新9月1号规定，根据契税法规定：契税为百分之三至百分之五。此前，我国施行的是《中华人民共和国契税暂行条例》，其中明确规定，契税为3%-5%。也就是说，此次法定并没有调整。
1、增加税收优惠政策
契税法将现行有效的契税免征政策予以明确，规定婚姻关系存续期间夫妻之间变更土地、房屋权属，法定继承人通过继承承受土地、房屋权属，免征契税。
契税法基本延续了契税暂行条例关于税收优惠的规定，同时还增加了其他税收优惠政策：为体现对公益事业的支持，增加对非营利性学校、机构、社会福利机构承受土地、房屋用于办公、教学、、科研、养老、救助免征契税等规定。
2、增加了退税规定
契税法中增加了第12条：“在依法办理土地、房屋权属登记前，权属转移合同、权属转移合同性质凭证不生效、无效、被撤销或者被解除的，纳税人可以向税务机关申请退还已缴纳的税款，税务机关应当依法办理。”
3、简化了纳税申报程序
申报缴税期限由契税暂行条例规定的纳税义务发生后10日内申报并在税务机关核定期限内缴税，修改为办理土地、房屋权属登记手续前申报缴税。
友情提醒：
中国社科院财经战略研究院副研究员蒋震表示，关于明年契税式实施之后，是否还继续实行个人购房的优惠政策，要看有关部门是否会调整优惠政策，目前还没有明确。
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