小伙伴,对于100万房贷30年每月还多少和100万房贷30年利息计算公式,很多人可能不是很了解。因此,今天我将和大家分享一些关于100万房贷30年每月还多少和100万房贷30年利息计算公式的知识,希望能够帮助大家更好地理解这个话题。
本文目录一览
100万房贷30年每月还多少
以房贷为例,根据中国人民银行基准贷款利率,五年以上商业贷款的年利率为4.90%,则计算可得100万商业贷款30年月供额具体如下:
1、等额本息还款法100万商业贷款30年的每月月供为5307.27元。
2、等额本金还款法100万商业贷款30年的首月月供为6861.11元,随后逐月递减。
个人一手住房贷款办理条件如下:
1、具有完全民事行为能力和合法有效的身份证件;
2、具有偿还贷款本息的能力;
3、信用状况良好;
4、已签订合法有效的房屋买卖合同,且所购房屋用途为住宅;
5、有不低于最低规定比例的首付款证明;
6、原则上以所购住房设定抵押担保;
7、贷款银行规定的其他条件。
温馨提示:具体业务种类及办理程序、办理条件等以当地分行有关规定为准。
贷款的还款方式有等额本息还款法和等额本金还款法两种,还款方式不同则贷款后月供不同,两种贷款方式的月供额计算方式具体如下:
1、等额本息还款法每月月供额=〔贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数〕÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕,等额本息还款指每月还款本息相同,每个月还银行的月供都是一样的,即将银行的本息平均分摊到每个月的还款日还款。
2、等额本金还款法每月月供额=(贷款本金÷还款月数)+(贷款本金-已归还本金累计额)×月利率,等额本金还款指每月还款的本金相同,利息逐期减少。
100万房贷30年利息计算公式
100万房贷30年利息计算公式如下:
一、等额本金还款方式下:
1、每月还款本金=1000000/360个月=2777.78元;
2、第一个月月供+利息=2777.78+1000000*0.40833%=6861.11元;
3、第二个月月供+利息=2777.78+(1000000-第一个月已还本金2777.78)*0.40833%=6849.77元;
按此计算依次类推,总还款额=1737041.67元,其中贷款本金100万,利息总共有737041.67元。
二、等额本息还款方式下:
1、每月月供=1000000*0.40833%*1.40833%^360)/(1.40833%^360-1)=5307.27元,
2、总还款额=1910616.19元,利息共有910616.19元。
总结:以上就是本站针对你的问题搜集整理的答案,希望对你有所帮助。