在这个过程中就可以规划更多生产企业,以及特高压电网向东部输电的工程。 上马红旗河建设工程(得十多年时间才能建好)。从而就可以完全放开西北地区太阳能电厂的建设步伐,使其以超高速的速度增长。 有这样的产业大发展,当然道路、城市居住区、学校、医院、超市、餐馆......都大量建设起来,用电量也越来越多。 这就会进入高速发展的良性循环状态。

当地政府就可以获得税收,卖地皮的收入。

土地财政——从价格型转向数量型

土地财政现在是一个让人又爱又恨的对象。其实问题不在于土地财政本身,而在于以什么方式来搞土地财政。土地财政其实也是一个经济活动,它也符合经济规律。根据卖方总方程,利润=数量(价格-成本)。土地的成本是征地成本,价格是土地出让的价格,数量是竞拍的卖地数量。因为在现经济发达地区土地资源极为稀缺,所以卖地的数量上不能太多。因此只能通过提高竞拍价格来获得更多卖地收入。但是,竞拍价格越来越高,只能导致房价越来越高。高到一定程度,整个社会就越来越多人受不了了。根据卖方总方程,还有更普遍获得高利润的方法是,提升数量、减少成本。这些途径在现有经济发展起来的地区是难以做到的,但在大西北地区却可以。大西北荒漠地区的征地成本可以几乎为零,而数量可以认为是无穷,所以可以搞数量型的土地财政。现在城市住宅用地出让价格每亩高达几百万人民币,工业用地40万到80万。 我们假设未来西北土地平均出让价格在10万人民币,最终出让200万平方公里土地(30亿亩)用于城市、工业和太阳能电厂建设用地。其总的土地出让价值在300万亿人民币。

按30年出让完,平均每年也有10万亿人民币。将太阳能成本压到接近于零,最终就会体现出对政府的这个天量的价值。其他产业发展的税收等价值更不用说了。 在东部地区,土地是分使用性质的,性质不同,价格差异极大。有农业用地、农村宅基地、工业用地、商业用地、城市住宅用地等。划分这些土地使用性质的目的,是为了保护耕地,另外是为了在尽可能压低工商业生产成本前提下,获得更高的城市住宅用地出让收入。 但在数量型土地财政环境下,以上目的都没必要了。西北几乎就没有耕地需要保护,既然是数量型,就全都薄利多销。因此,可以完全取消土地使用性质,只要你在大西北买地,随便你用来建什么。并且完全不限制住宅建设的模式。你可以建别墅,这在其他地区现在已经禁止了。在这里可以随便建,而且非常便宜,就像美国一样便宜,便宜到谁家都可以住别墅。可别理解成现在农民自建的别墅,是在比美国主要流别墅更好的内外环境基础上,加上现代智慧家庭系统的别墅。一亩土地成本只有十万,用2、3百万实打实的高级装备来建设和装修的别墅。